Oostschans 26 . 4463AM Goes

INVESTMENT MEMORANDUM 9 XXL units Goese Diep
Oostschans 26, Goes

Namens opdrachtgever bieden wij een interessant beleggingsobject aan in de vorm van 9 XXL Klasseboxen (nieuwbouw) aan de Oostschans 26 te Goes. Van de 9 boxen zijn er 2 verhuurd. De overige 7 worden op dit moment te huur aangeboden.

Door de gunstige ligging in de nabijheid van diverse woonwijken bied dit object veel kansen voor beleggers om te verhuren aan inwoners ten behoeve van opslag van hun campers/huisraad of aan lokale ondernemers ten behoeve van opslag van aanhangers, materialen en/of producten. De Klasseboxen zijn duurzaam, onderhoudsarm en van een kwalitatief hoog niveau.

De boxen zijn voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur van dubbelwandige stalen lamellen met elektrische aandrijving en noodontgrendeling. De vloeren zijn versterkt voor voertuigen en verder zijn er div. stopcontacten lichtschakelaar en LED verlichting aanwezig. Verder is er een hemelwaterafvoer aangelegd die aan de binnenmuur vastgemaakt zit. De constructie is brandwerend met 10 jaar garantie.

Ligging
De boxen zijn onderdeel van het Project Klasseboxen welke in 2022 is gerealiseerd op het bedrijventerrein Goese Diep welke wordt omarmd door water en ligt op 5 minuten fietsafstand van de Goese binnenstad. Goese Diep is tevens gelegen aan het kanaal. Al eeuwen is dit kanaal de watertoegangsweg naar Goes. Er vinden op dit moment volop ontwikkelingen plaats op het bedrijventerrein en in de omgeving. Dit alles gebeurd volgens de gebiedsvisie van de gemeente Goes waarin kleinschalige bedrijvigheid op het terrein wordt gestimuleerd, het bestemmingsplan biedt hier tevens brede gebruiksmogelijkheden.

Bestemming
De gemeentelijke bestemming van de kavel is Gemengd _ 2. Hierbij zijn bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Het terrein
De boxen hebben een uiterst modern uiterlijk en zijn gesitueerd op een volledig omheind terrein met 2 schuifpoorten incl. toegangscontrole waardoor alleen bevoegden in de avond en nacht toegang hebben tot het terrein. Verder beschikt het terrein over camerabewaking en terreinverlichting.

Afmeting per box
LxBxH : 3,19 x 8,49 x 3,48 (buitenmaat)
Oppervlakte : 24,97 m2 netto / 27,08 m2 bruto
Inhoud : 79,90 m3
Doorrijhoogte : 2,90 m

Vereniging van Eigenaren:
Door de aanwezigheid van de Vereniging van Eigenaren heeft u geen omkijken naar onderhoud en beheer van uw aankoop. Dat wordt geregeld door de VvE. Bekijk voor de volledige VvE-stukken onze dataroom.
- totale bijdrage €4.363,20 per jaar
( € 40,40 per maandd per box, bij verhuur is deze gedeeltelijk door te belasten aan huurder)

Vraagprijs:
€ 539.000,- excl. BTW v.o.n.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Huurovereenkomsten
De bestaande huurovereenkomsten zijn aangegaan voor de duur van 1 jaar met een flexibele maandelijkse verlenging. Er wordt een opzegtermijn van 2 maanden gehanteerd. Bekijk in onze dataroom de huurovereenkomsten.

Huuropbrengst
Box 26-13: € 4.620.- per jaar
Box 26-18: € 4.620,- per jaar

Oplevering
In huidige, gedeeltelijk verhuurde staat.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Is uw interesse gewekt en zou u graag meer willen weten over de mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op en vraag naar toegang tot onze dataroom.

De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.