Microfoonstraat 64 1322BN Almere

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFS,- KANTOORRUIMTE!
Microfoonstraat 64 - Hoekunit

Algemeen
Het net opgeleverde nieuwbouwproject "De Microfoon" is gerealiseerd aan, hoe kant het ook anders, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein De Gooise Kant in Almere-Stad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect. Zowel via de A6 als de "Hoge Ring" van Almere, Amsterdam is met circa 20 autominuten bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Oppervlakte
ca. 109 m², verdeeld over:
- bedrijfsruimte begane grond: 55 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: 54 m²
- parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs - huisnummer 64
€ 1.350,- exclusief BTW

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 80,- per maand exclusief BTW.
Deze servicekosten zijn niet verrekenbaar.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden
Aanvaarding
in overleg (beschikbaar vanaf 1 april 2023 instap klaar)

Indexering
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Parkeren
Naast uw eigen parkeerplaatsen, worden er nog eens 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

Standaard zijn de units voorzien van:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- de meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- kanaalplaat dak;
- overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- overheaddeur Elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol belast;
- dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- kunststof kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- mogelijkheid voor reclame;
- gesloten trap naar eerste etage;
- buitenlamp op lichtsensor.

Deze unit wordt naast de standaard voorzieningen opgeleverd met:
- toilet
- pantry met koelkast en vaatwasser
- gestuukte en geverfde wanden op de 1e verdieping
- wanden voorzien van Spack op de begane grond
- verlichting
- stopcontacten (inbouw) op de 1e verdieping + Data
-stopcontacten opbouw op de begane grond
- Airco unit 1e verdieping voor koelen en verwarmen
- Mechanische ventilatie
- mogelijkheid voor autolader direct aan het pand
- optie tot zonnepanelen in overleg

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein -1. E.e.a. conform artikel 3. Bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/ verhuurder.

Meer informatie:
Kijk op de website van dit pand: microfoonstraat64 . nl