Waagstraat 4 9712JX Groningen

In het Waagcomplex komt ca. 695 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte is momenteel in gebruik als winkelruimte op een deel van de begane grond en de verdieping en biedt grote potentie als onderscheidende, hoogwaardige kantoorruimte, in hartje centrum Groningen. Het definitieve opleveringsniveau is nader tussen partijen overeen te komen.

Object
Waagstraat 4 (9712 JX) Groningen

Soort
Kantoorruimte te huur

Locatie
Gelegen in het verlengde van de Herestraat, tussen de Grote Markt en de Vismarkt. Nabij gelegen bedrijven zijn o.a. Douglas, Het Goudkantoor, Burger King, Rituals, News Café, Bakker Bart, Van der Velde Boeken, ICI Paris XL, Nikkie, Vanilia en TK Maxx.

Parkeren
Op loopafstand zijn parkeergarage ‘Forum’, parkeergarage 'Ossenmarkt' en parkeergarage 'Boterdiep' gelegen.

Opleveringsniveau
In nader overleg.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 695 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 53,5 m²
Eerste verdieping: circa 641,5 m²
Totaal: circa 695 m²

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 9 december 2030

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: Conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht;
- Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen, etc.;
- Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
- Schoonmaakkosten beglazing buitenzijde;
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

De servicekosten bedragen € 45,-per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.