Scholtensoven 23 N 7621HA Borne

Turn-key bedrijfshal te huur op het mooie bedrijventerrein Veldkamp!

Aan de Scholtensoven 23N te Borne mogen wij uw deze nieuwbouw bedrijfsunit aanbieden. De units beschikt over een totale oppervlakte van 239 m². Uniek aanbod voor kleine bedrijven, te volle magazijnen, online winkels, ZZP’ers en mensen met een uit de hand gelopen hobby. Heb object is thans eerder in gebruik geweest waardoor de eerste belangrijke investeringen als voor je zijn gedaan. Denk hierbij aan een representatieve entree, spreekkamer voorzien van airco-unit, moderne toiletvoorziening en een kantine met pantry. Daarbij is het object voorbereid voor vloerverwarming. Dat wil zeggen dat de voorbereiding in de betonnenvloer ligt.

Deze unit ligt centraal gelegen op het fraai aangelegde bedrijventerrein Veldkamp te Borne en ligt aan het einde van de goed bereikbare Scholtensoven. De unit is direct aan de straatzijde gelegen en beschikt over een parkeerplaats aan de voorzijde alsmede twee parkeerplaatsen aan de rechterzijde. Daarbij is de ontsluiting uitstekend. De units zijn volledig geïsoleerd en voldoen aan alle milieu- en energie eisen.

Indeling
Courante entree met eigen meterkast en moderne toiletruimte, spreekkamer en ruime kantine, bedrijfshal en ruime entresolvloer (beton). De entresolvloer is voorzien van meerdeere kozijnen met te openen ramen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om meerdere kantoorruimtes te realiseren.

Huurprijzen
€ 1.650,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Gebruikersdeel van de VvE lasten worden doorberekend aan huurder. Deze zijn € 45,- euro per maand. Huurder dient tevens nutsvoorzieningen verplicht op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden/voorzieningen
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming voorbereid;
- Gestofeerd kantoor;
- Kantoor voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Spreekkamer voorzien van airco-unit;
- Te openen ramen;
- Unit voorzien van krachtstroom;
- Volledig verlicht ook in de hal en t.p.v. de entresolvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;

Locatie /bereikbaarheid
Het object is gelegen op het fraain aangelegde industrieterrein Veldkamp. Met de auto is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Borne valt het onderhavige object in het bestemmingsplan De Veldkamp 2014 en heeft als enkel bestemming bedrijventerrein tot en met milieu cat. 3.1.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar. In overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van 6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
In de huurovereenkomst wordt een waarborgsom van 3 maanden opgenomen.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding in overleg
Met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

* Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.