Duurzaamheidstraat 29 8094SC Hattemerbroek

Op het bedrijventerrein H2O wordt dit in aanbouw zijnde (logistieke) bedrijfscomplex te huur aangeboden. De ontwikkeling, welke opgeleverd wordt in november 2023, wordt gerealiseerd op een kavel van circa 33.923 m² en kent een totale oppervlakte van circa 21.765 m² b.v.o.. Voor de verhuur is nog beschikbaar circa 9.835 m² b.v.o. warehouse, circa 667 m² b.v.o. mezzanine en circa 401 m² b.v.o. kantoorruimte alsmede 80 parkeerplaatsen. Het complex zal worden uitgerust met alle hedendaagse (logistieke) voorzieningen.

De oplevering staat gepland voor november 2023.

Op het bedrijventerrein is parkmanagement van toepassing en omvat de volgende (ondersteunde) diensten, onder andere:
- 24/7 beveiliging door middel van surveillance
- Groenbeheer
- Afvalinzameling
- Bedrijfsbewegwijzering

Locatie
Het bedrijventerrein H2O betreft een bedrijventerrein in Hattemerbroek. Het bedrijventerrein is uitermate geschikt voor regionale en nationale bedrijven in bijvoorbeeld de (lichte) industrie, distributie, logistiek en transport. Tevens voldoet het bedrijventerrein aan alle milieueisen voor een breed scala aan bedrijvigheid.

De op- en afritten naar de autosnelweg A28 / A50 zullen medio 2023 worden verlegd, waardoor het complex op minder dan 2 autominuten gelegen is van de autosnelweg. De ontsluiting is derhalve meer dan uitstekend.

Vloeroppervlakte
Totaal metrage Ca. 21.765 m²
Beschikbaar metrage Ca. 10.903 m²
Unit 2 - Bedrijfsruimte Ca. 9.835 m²
Unit 2 - Mezzanine Ca. 667 m²
Unit 2 - Kantoorruimte Ca. 401 m²

Kenmerken
- 14 Loading docks
- 2 Overheaddeuren
- Vrije hoogte 12,2 m

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- maximale vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m²
- maximale vloerbelasting mezzanine: 500 kg/m²
- maximale puntbelasting warehouse: 9.000 kg/m²
- vloervlakheid volgens DIN 15185 supervlak
- vloerverwarming
- ESFR roofnet sprinklerinstallatie

Kantoor:
- vloerverwarming
- maximale vloerbelasting kantoorruimte: 250 kg/m²
- LED-verlichting
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Overig
- BREEAM-NL "Very Good"
- het bedrijfscomplex zal voldoen aan de modernste eisen op gebied van duurzaamheid, hetgeen betekent dat het gasloos en
volledig elektrisch is

Parkeren
80 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan op deze locatie is het plan 'Bedrijvenpark H2O' en is vastgesteld op 27-09-2018. Dit bestemmingsplan kent voor deze locatie een maximale milieucategorie van 4.1, een maximaal bebouwingspercentage van 80% en de maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per november 2023 (geprognoticeerd)