Dwarskade 14 A 2498ZA Den Haag

Bedrijfswoning met prachtige vrijstaande villa. Heerlijk wonen en werken aan huis op de Dwarskade met zijn monumentale panden en boerderijen? Het kan in deze mooie villa met ruime bedrijfsruimte!

Op het perceel bevindt zich een bedrijfsruimte (nr. 14-A) met een oppervlakte van 87 m² en een grote vliering van 50 m².
Het pand is gebouwd in 2000 en in 2011 volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en voorzien van het energielabel A.
De ruimte is momenteel in gebruik als beautysalon, maar is ook ideaal voor gebruik als kantoor- of bedrijfsruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf, B&B, mantelzorgwoning of ruimte voor uzelf of uw opgroeiende kinderen.

Naast de bedrijfsruimte staat een vrijstaande villa in een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. U heeft voldoende parkeergelegenheid op uw eigen terrein (ca. 6 auto’s). Deze volledig geïsoleerde villa is maar liefst 322 m² groot, is voorzien van 28 zonnepanelen en heeft een perceeloppervlakte van 965 m².
Daarnaast heeft de villa nog een carport welke voorzien is van laadpaal.

Vrijstaande Bedrijfsruimte
Enigszins verborgen bevindt zich aan de achterzijde op het perceel het volledig geïsoleerde vrijstaande bedrijfsruimte )nr. 14-A). De bedrijfsruimte staat volledig los van de villa en is momenteel in gebruik als beautysalon en studio. Middels de eigen voordeur/entree heeft u een ontvangstruimte met pantry, bar, toilet, meterkast, cv-ruimte en toegang tot de twee ruime werkkamers aan de achterzijde met airco en vloerverwarming. Daarnaast is er een studio aanwezig (voormalig bed and breakfast). Het betreft hier een zelfstandige woonruimte met een eigen voordeur, een pantry, een badkamer/toilet en een woon/eet/slaapkamer. Middels een vlizotrap is de grote vliering te bereiken die bijzonder veel opslagruimte biedt.

Begane Grond Vrijstaande villa
De villa is bereikbaar via de carport voorzien van laadpaal met zij-ingang, een achterdeur vanuit de tuin of via de hoofdentree met een ruime hal, een toilet, trap naar bovenverdieping en de meterkast. Op de begane grond bevindt zich een riante L-vormige woon/eetkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en met fraai uitzicht op tuin. De ramen zijn voorzien van authentieke klapluiken. Aan de voorzijde heeft u een open keuken met een bar en een zitgedeelte. De keuken is voorzien van alle apparatuur, waaronder een quooker, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron en magnetron. De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vervangen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming, maar ook nog een sfeervolle gaskachel waar het na het eten heerlijk toeven is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een badmeubel.

Eerste verdieping Villa
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met een ‘’walk in closet’’ en een heerlijke badkamer, welke voorzien is van een sauna, een inloopdouche, een badmeubel en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en screens.

Tweede verdieping Villa
Op de tweede (kap)verdieping heeft u een ruime overloop met veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine- en droger opstelplaats, de opstelplaats van de cv-ketel, een wastafel en aan de achterzijde de vijfde slaapkamer. Aan de voorzijde is eenvoudig een zesde slaapkamer te creëren.

Tuin
De heerlijk zonnige achtertuin heeft een speelse indeling, waardoor u meerdere leuke en gezellige hoekjes/zitjes kunt creëren waar u lekker kunt genieten met uw familie en/of vrienden. Het terras achter de villa is voorzien van een zonwering terrasoverkapping met verlichting en heater. De tuin is deels omringd met water en heeft aan de achterzijde nog een aantal moestuinen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 965 m²
- Voldoende parkeergelegenheid (ca. 6 auto’s)
- 28 zonnepanelen op het zuid/zuidoosten (rendement 10 MW per jaar)
- Carport met laadpaal
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bedrijfsruimte:
- Gebruiksoppervlakte 87 m²
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2000 (in 2011 volledig geïsoleerd en gemoderniseerd)
- Riante vliering ca. 50 m² (stahoogte)
- Zonnige tuin en terras gelegen op het zuid/zuidwesten
- Terras met overkapping en heater
- Vloerverwarming
- Verwarming middels HR cv-ketel

Villa:
- Woonoppervlakte 235 m²
- Energielabel A
- Bouwjaar 2011
- Vloerverwarming
- Verwarming middels HR cv-ketel
- Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en screens
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers

Wat kunnen wij u nog meer melden? De bedrijfsruimte met villa is gelegen in een rustige landelijke omgeving.
De Dwarskade kent alleen bestemmingsverkeer en eindigt in het Bieslandse Bos met aangrenzend de recreatiegebieden Dobbeplas en Delftse Hout. Deze centrale locatie tussen Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer is in de nabijheid van vele voorzieningen (restaurants, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en onderwijs). Ook voor de sportliefhebber is er echt van alles te doen. In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, atletiek, golf, paardrijden, skeeleren, etc.
De heerlijke recreatiegebieden zijn ideaal om te windsurfen, suppen, fietsen en wandelen. Je kunt het niet bedenken of het is in de buurt!

Bent u geïnteresseerd in deze villa met bedrijfsruimte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding!