Prinsengracht 570-572 1017KR Amsterdam

HET GEBOUW
Op een van de meest gewilde gedeelten van de Amsterdamse grachtengordel bieden wij deze gecombineerde showroom-/galerie-/ kantoorruimten aan.
Deze twee monumentale grachtenpanden zijn gelegen aan de Prinsengracht met uitzicht op de Nieuwe Spiegelstraat – één van de meest levendige gebieden van de grachtengordel met een zeer gevarieerd en hoogwaardig aanbod van boetiek/winkels, galeries, cafés en diverse restaurants.

Momenteel zijn de objecten intern verbonden met elkaar, wat een totale oppervlakte maakt van ca 380 m² gelegen op de begane grond, voorzien van een opslag in de kelder. Het object beschikt daarnaast over een parkeergarage (met een entree aan de Eerste Weteringdwarsstraat) welke plaats biedt aan 11 auto’s.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 355 m² kantoor-/ showroom -/ galerieruimte gelegen op de begane grond, voorzien van ca. 31 m² kelderruimte.

Deelverhuur per unit is bespreekbaar vanaf ca. 180 m².

AANVANGHUURPRIJS
Prinsengracht 570
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Prinsengracht 572
€ 120.000 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeergarage
11 plekken € 60.000 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal rechtstreeks abonnementen aangaan met de diverse nutsvoorzieningen.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is showroom-/ galerie-/ kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt “as is" opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Visgraat parketvloer;
- Automatische schuifdeuren achter de houten toegangsdeur (P570);
- Rolhek aan voorzijde;
- Verwarmingsinstallatie;
- Verlichting.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de ring A10, via de S100 richting Prinsengracht.

Parkeren
11 parkeerplaatsen beschikbaar in de achtergelegen parkeergarage.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken. Door de centrale ligging van het object treft men op loopafstand het Leidseplein met tramlijnen 1,2 en 5 alsmede de Vijzelstraat, alwaar de Noord-Zuid lijn een halte heeft. Kortom, een uitstekende verbinding NS station Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuidas/WTC.