Algerastraat 17 3125BS Schiedam

Algemeen
Twee aaneengesloten en intern verbonden bedrijfspanden ten behoeve van distributie doeleinden op een uitstekende locatie in de directe nabijheid van de stad Rotterdam en de rijksweg A20. Het object beschikt over 2 loading docks en 7 overheaddeuren. Verder beschikt het over een net afgewerkte kantoor unit wat intern verbonden is aan de bedrijfsruimte. Het object is bijzonder gunstig gelegen op het bedrijventerrein 's-Gravenlandse Polder en wordt aan meerdere zijden ontsloten. Aan de zuidzijde door een directe aansluiting op de A20 (Gouda - Hoek van Holland) waardoor de luchthaven, het havengebied, het Westland, Rotterdam en Hoek van Holland snel bereikbaar zijn. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Locatie
De objecten zijn gelegen op het gemengde bedrijventerrein 's-Gravenlandse Polder. Op het bedrijventerrein zijn naast diverse autodealers o.a. de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Sandvik, Karwei, Gamma, Deli XL, Technische Uni en DHL service punt. 's-Gravelandsepolder is gelegen in het noordelijke deel van Schiedam en grenst aan de bedrijventerreinen Noord-West Rotterdam aan de noordzijde en bedrijventerrein Spaanse Polder aan oostkant, waardoor er sprake is van veel bedrijvigheid en een goede bereikbaarheid vanaf de stad.
Er zijn in Schiedam acht bedrijventerreinen met een totale oppervlakte van 300 ha. Onderhavig bedrijventerrein is ontwikkeld vanaf de jaren '60, met meer dan 200 bedrijven op circa 78 ha. Hier is naast industrie in de milieucategorieën 1 tot en met 4 ook grootschalige detailhandel te vinden.

VLOEROPPERVLAKTE
Beschikbaar metrage
Ca. 3,957,24 m²
Bedrijfsruimte: ca. 3.205,67 m²
Kantoorruimte: ca. 497,31 m²
Mezzanine: ca. 254,26 m²
De totale metrages zijn op basis van een NEN-2580.

Parkeerplaatsen
Ca. 20 stuks

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
2 loading docks
7 overheaddeuren
Vrije hoogte Ca. 7,5 m
Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
TL verlichting
Krachtstroom
Glad afgewerkte betonvloer
Heaters
Chauffeursingang
Verdiepte laadkuil

Kantoorruimte
Mechanische ventilatie
Dubbele beglazing
Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren
Luxe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
Sanitaire voorzieningen (betegeld)
Brandslanghaspels
Aluminium raamkozijnen
Vloeren voorzien van vloerbedekking en deels laminaat
Kabelgoten t.b.v. elektriciteit en databekabeling

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg