Kalmarweg 16 3 en 4 9723JG Groningen

Aan de Kalmarweg te Groningen zijn enkele bedrijfs/kantoorunits gerealiseerd in 2007. Het aangeboden object betreft een tussenunit in een enkele rij van 7, waarbij een achterdeur en achter toegankelijkheid aanwezig is. Extra daglichttoetreding aan de achterzijde maakt deze unit erg licht.

Object
De zeer representatieve turn-key kantoorruimte aan de Kalmarweg 16-3, ter grootte van circa 150 m² gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort te Groningen.
Het betreft een kantoor, vergaderruimte op zowel de begane grond als op de verdieping.
Er bevindt zich een toiletruimte en pantry op zowel de BG als op de verdieping.

Kalmarweg 16-4 betreft 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond, met toegang via overheaddeur. Aparte loopdeur naar de verdieping, waar de kantoorruimte (circa 75 m²) zich bevindt.

Bouwjaar
2007

Energielabel
Label A (16-3) en A+ (16-4).

Indeling
Begane grond:
- Hal/entreedeur, deur naar de kantoorruimte, pantry, toilet en achterdeur
Verdieping:
- Kantoor, pantry, toilet

Voorzieningen
Zelfstandige gas, water en elektrameter, vloerbedekking, toilet, airco, pantry, alarm, centrale verwarming en radiatoren, systeemplafond met ledverlichting.

Opleveringsniveau
In overleg. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Airco;
- Verwarming middels cv installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie met bewegingsmelders;
- Systeemplafond voorzien van armaturen;
- Twee pantry’s (o.a. voorzien van koelkast);
- Wandcontactdozen / kabelgoot;
- Brandhaspel;
- Nooduitgang borden;
- Twee toiletten;
- Scheidingswanden;
- Volledig ingerichte ruimte inclusief kasten, bureaus, vloerbedekking, vergadertafels en stoelen en dergelijke;
- De gemeenschappelijke toegangsweg naar de parkeerplaatsen wordt binnenkort herstraat.

Parkeervoorziening
3 parkeerplaatsen voor het pand en 1 achter het pand.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Er is een bushalte nabij het object.

Bestemming
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijven. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Noorddijk, Sectie D, nummer 1363 appartementsindex 3 en 4.

Milieu
Er zijn geen milieu belastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurprijs: EUR 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Huurperiode: minimaal 3 jaar met telkens 3 jaar verlenging
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

BTW
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding
Per 1 mei 2023.

Meer informatie
NEXTFUND Vastgoedadviseurs 050 76 76 100.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.