Malerstraat 8 C t/m F 1531NW Wormer

TE HUUR 4 MULTIFUNCTONELE BEDRIJFSUNITS | NIEUWBOUW!

Multifunctionele moderne nieuwbouw bedrijfsunits bestaande uit 2 bouwlagen, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "Westerveer" in Wormer. De units beschikken over een elektrische overheaddeur met loopdeur, trap naar de verdieping, toilet, water- en elektra-aansluitingen en de verdieping is voorzien van een pantry met keukenblok en een fraai (te openen) raam voor veel licht en frisse lucht.
Het buitenterrein is omheind en voorzien van beveiligingscamera’s.

Beschikbaar:
unit C, oppervlakte ca. 103 m², verdeeld over de begane grond (ca. 51,50 m²) en de verdieping (ca. 51,50 m²)
unit D, oppervlakte ca. 96 m², verdeeld over de begane grond (ca. 48 m²) en de verdieping (ca. 48 m²)
unit E, oppervlakte ca. 96 m², verdeeld over de begane grond (ca. 48 m²) en de verdieping (ca. 48 m²)
unit F, oppervlakte ca. 96 m², verdeeld over de begane grond (ca. 48 m²) en de verdieping (ca. 48 m²)

Huurprijs:
Unit C: € 1.050,- exclusief btw en servicekosten per maand
Unit D, E en F: € 995,- exclusief btw en servicekosten per maand

Servicekosten:
€ 50,- exclusief btw per maand.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De units worden nagenoeg gebruiksklaar opgeleverd, voorzien van:
begane grond
- gevlinderde betonvloer
- elektrische overheaddeur met loopdeur
- toilet
- elektra -en wateraansluitingen
- verlichting

verdieping
- pantry/keukenblok
- te openen ramen
- verlichting

Bijzonderheden:
- nieuwbouw
- multifunctioneel
- omheind en beveiligd buitenterrein
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor productie, op- en overslag en/of distributie in combinatie met kantoor alsmede praktijk-/showroomfunctie.

Het idee van de Verhuurder is om samen met meerdere webshopondernemers op 1 locatie te zitten om zo te kunnen profiteren van elkaars expertise en of importmogelijkheden of collectieve inkoop bij de vervoerders.
De voordelen hiervan:
• Al bestaande lage Posttariefafspraken
• Afhalen van Post na 17:00 uit een posthok (en niet aanwezig hoeven zijn)
• Opvang van klantenservice in vakantieperiodes (in overleg)
• Opvang van orders te picken in vakantieperiodes (in overleg)
• Al aanwezige stapelaar etc.
• Import kennis en gezamenlijke containers te bundelen
• Samen producten kunnen ontwikkelen
• Omheind terrein met camera’s
• Kennis en eventuele kosten delen
Wanneer huurder gebruik maakt van bovenstaand dan treden huurder en verhuurder in overleg over een extra vergoeding.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per unit. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan:
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Wormerland.

Ligging:
De bedrijfsunits zijn gelegen op industrieterrein “Westerveer". Het kleinschalige bedrijventerrein ligt aan de Zaan en op korte afstand van woonbebouwing. De infrastructuur en een goede uitstraling, alsmede de diversiteit van bedrijven zorgen voor een grote aantrekkingskracht. Bedrijventerrein "Westerveer" heeft een uitstekende bereikbaarheid en is met diversen uitvalswegen verbonden. Winkels en diverse voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen (lunchroom en de Dekamarkt op de hoek).

Bereikbaarheid:
Wormer is vanuit de Zaanstreek goed bereikbaar via de Zaanbrug en de Prins Clausbrug. Er zijn snelle verbindingen naar de A7/A8 en Provincialeweg met aansluitingen richting de IJmond en Amsterdam. Bushalte op 500 m, NS-station Wormerveer is 5 minuten fietsen. Binnen 10 minuten bent u met de trein op Station Zaandam en met 20 minuten staat u op C.S. Amsterdam.

Omzetbelasting:
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Nutsbedrijven en overige:
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. De kosten van doormelding op een alarmcentrale, internetverbinding en schoonmaakkosten (binnen) zijn voor rekening en keuze van huurder.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Voorkeur geniet 5+5 jaar.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding:
Omstreeks mei 2023.