Lyceumstraat 2 a 7572CP Oldenzaal

TE HUUR
Zeer moderne, schone en uitstekend geoutilleerde turn key horecaruimte van ca. 84 m² met vele mogelijkheden. Nu in gebruik als luxe cafetaria en ijssalon, maar andere concepten zijn mogelijk. De zaak is recentelijk (2021) grondig en compleet verbouwd/vernieuwd, netjes en stijlvol afgewerkt en voorzien van de nieuwste installaties en apparatuur. De ruimte wordt aangeboden exclusief de aanwezige, uitgebreide, professionele en in zeer goede staat van onderhoud verkerende inventaris. Deze wordt ter overname aangeboden (prijs n.o.t.k.). Kortom; instapklaar voor de volgende ondernemer met diverse (uitbreidings)mogelijkheden!

Indeling:
Entree aan de voorzijde, diverse zit- en sta plekken, toonbank, open keuken voorzien van alle kook- en bakbenodigdheden, toilet, magazijnruimte met achterdeur.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 84 m².

* De opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object zal schoon worden opgeleverd met o.a. de onderstaande voorzieningen:
- CV en warmwater middels een HR combiketel
- airconditioning
- alarmsysteem
- eigen meterkast met aansluitingen ten behoeve van de nutsbedrijven
- toiletruimte

Bestemmingsplan:
Op de locatie geldt het bestemmingsplan "Carmel-Inslag" met als enkelbestemming "Horeca". Daghoreca is toegestaan. Over andere mogelijkheden of bestemmingen adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Oldenzaal.

Locatie:
Het object is gelegen aan het begin van de Lyceumstraat op een goede, levendige locatie met een goede reputatie. Direct naast het object is een basisschool gelegen en een middelbare school (Twents Carmel College) bevindt zich in de nabijheid. Daarnaast is de locatie, gezien de ligging, ideaal voor bezorgen en afhalen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per fiets, OV en auto door haar ligging aan de rand van het stadscentrum van Oldenzaal. Zowel de binnenstad als het openbaar vervoer (NS-station en busstation) zijn op korte loopafstand gelegen. De ontsluitingswegen naar omliggende plaatsen alsmede de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het object is daarnaast goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Parkeren:
Direct voor de deur en in de omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurcondities:
Huurprijs: € 1.750,- per maand, excl. BTW en excl. gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en met onze makelaar de verdere mogelijkheden te bespreken!