Hazenkoog 21 B 1822BS Alkmaar

Op het bedrijventerrein "Beverkoog" gelegen kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, welke in goede staat van onderhoud verkeert. De locatie is zeer goed bereikbaar en heeft ook goede directe verbindingswegen naar de Ring rondom Alkmaar. Tevens is er nu een directe aansluiting vanaf het bedrijventerrein richting Heerhugowaard.

Deze HOEK-unit bestaat uit kantoorruimte op de begane grond (circa 70 m² BVO) en kantoorruimte met keukenblok op de 1e verdieping (70 m² BVO). Op de 1ste verdieping is tevens een toilet voorziening en archief/bergruimte aanwezig.

begane grond: BVO 70 m²
1e verdieping: BVO 70 m²
Totaal: BVO 140 m²

Voorzieningen:
- CV-gas, airco-unit in kantoor verdieping
- meterkast
- dubbel glas aanwezig alsmede wand- en dakisolatie
- systeemplafond met lichtbakken
- keukenblok op de 1e verdieping
- gemeubileerde bedrijfsruimtes

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het eigen terrein of op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 1.250,00 excl. BTW per maand

Aanvaarding:
Per 2 januari 2025

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Beverkoog', vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 oktober 2012.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1);
b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;
d. dienstverlening;
e. perifere detailhandel in ABC-goederen;
f. perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo);
g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
h. een webwinkel;
i. medische voorzieningen;
j. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
k. een horecabedrijf van categorie 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4';
l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
m. een kindercentrum, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
n. een sportschool, ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';

met de daarbij behorende:

o. bouwwerken;
p. aan- en uitbouwen;
q. tuinen, erven en terreinen;
r. ontsluitingswegen, voet- en fietspaden;
s. parkeervoorzieningen;
t. nutsvoorzieningen;
u. groenvoorzieningen;
v. waterlopen en waterpartijen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 16 januari 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Contractduur van 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden, daarna verlengingen per 5 jaar of overgang naar onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden.

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!