Jan van Gentstraat 158 A 1171GP Badhoevedorp

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aan de Jan van Gentstraat 158A Badhoevedorp. Het betreft een goed afgewerkte bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van het pand en is v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de verdieping is het kantoor v.v. keuken, douche, toilet en een verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen. De totale oppervlakte is ca. 444 m2, het pand is eventueel in deelverhuur beschikbaar waardoor het totale metrage ca. 344 m2 wordt. Parkeren dient plaats te vinden aan de straat, er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is gelegen op steenworp afstand van de snelwegen A4, A5, A9 en A10, op zeer korte afstand van Schiphol. Kortom een ideaal pand voor uw bedrijf. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage:
ca. 254 m2 bedrijfsruimte (bedrijfsruimte + verkeersruimte)
ca. 190 m2 kantoorruimte (kantoorruimte + verkeersruimte + keuken/toilet/douche)
het kantoor is eventueel in deelverhuur beschikbaar, het kantoor wordt daarmee ca. 90 m2.

Deelverhuur:
ca. 254 m2 bedrijfsruimte (bedrijfsruimte + verkeersruimte)
ca. 90 m2 kantoorruimte (kantoorruimte + verkeersruimte + keuken/toilet/douche)

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- centrale verwarming met daarop aangesloten radiatoren;
- elektrische overheaddeur;
- toilet begane grond + verdieping;
- kantoor met airco, verlaagd plafond + verlichtingsarmaturen.

Bestemming
Het bestemmingsplan Badhoevedorp Lijnden Oost heeft bestemming bedrijf, functie-aanduiding tot categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente of via

Huurprijs
€ 3.250,-- per maand excl. BTW.
indien wordt gekozen voor deelverhuur van de kantoorruimte, dan geldt een aangepaste huurprijs van € 2.650,-- per maand excl. BTW

Servicekosten / onderhoud
€ 250,-- per jaar, excl. BTW ten behoeve van onderhoud CV-installatie, airco en overheaddeur.

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.