Hoendiepskade 1 b 9718BD Groningen

Algemeen
Op een prachtige hoeklocatie aan de Hoendiepskade 1b in Groningen bieden wij deze turnkey bedrijfs- of kantoorruimte aan. Totaal circa 79 m² vloeroppervlakte, gelegen op de tweede verdieping. De ruimte beschikt over vier kamers, een keuken, tussenruimte en een balkon.

Locatie
Het object biedt uitzicht over zowel de Hoendiepskade als de Westerhaven. Een high-traffic locatie net buiten de westelijke grachtengordel van het Groninger stadscentrum. Bovendien een gezellige werkplek aan de rand van de dynamische binnenstad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. Binnen vijf autominuten bent u op westelijke ring van Groningen met een directe connectie op de A7 (Zaandam-Duitsland) en op de A28 (Groningen-Amersfoort). Ook het stadscentrum van Groningen is uitstekend bereikbaar, binnen twee minuten loopt u al binnen de grachten.

Vloeroppervlakte
De kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 79 m² (BAG).

Parkeren
Q-Park Westerhaven is schuin tegenover het object gelegen.

Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is voorheen in gebruik geweest als schoonheidssalon doch andere bestemmingsinvullingen zijn natuurlijk mogelijk, bijvoorbeeld maatschappelijke - of zakelijke dienstverlening. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
EUR 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bedrag gelijk aan drie maanden huur plus 21% (zijnde het BTW-percentage). In de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Aanvaarding is per direct mogelijk.

Servicekosten
De servicekosten hebben betrekking op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en internet. Het voorschot zal nader worden bepaald.

Opleveringsniveau
De ruimte is in goede staat en is voorzien van een ruimte-indeling, plafonds, technische installaties (inclusief verwarming en verlichting) en stoffering.

Meer informatie
Dolf M. Stelpstra RMT
+31 (0) 50 7210 877