Herestraat 61 9711LC Groningen

UNIEKE BELEGGINGSKANS l HERESTRAAT GRONINGEN l A1 LOCATIE

Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij op deze absolute A1 locatie in Groningen dit geheel verhuurde winkelpand aan. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd de: ZARA, HEMA, Schaap en Citroen en Mac Donalds. Verder hebben veel grote landelijke en internationale ketens hun vestiging(en) in de Herestraat.

Kadastraal:
Gemeente Groningen sectie I nummer 4962 groot 331 m2.

Oppervlakte:
Begane grond circa 240 m2 winkel, paskamers, magazijn en dagverblijf.
Eerste verdieping circa 46 m2 magazijn.
Tweede verdieping circa 18 m2 magazijn.

Huursituatie:
Hunkemöller huurt reeds decennia lang het gehele pand. De huidige huuropbrengst bedraagt circa € 159.000,- per jaar (geen btw van toepassing) de eerstvolgende indexeringsmogelijkheid is per mei 2023.

Voorzieningen:
Alle voorzieningen in het pand zijn van huurder.

Kijkmomenten:
Bezichtiging is alleen mogelijk via voorafgaande aanmelding en afspraak bij Tijssen & Vos.

Verkoopprocedure:
• Nadere verkoopinformatie wordt verstrekt door Tijssen & Vos.
• Verkoper kan zich gunning voorbehouden.
• Aanvaarding: in overleg.
• Vraagprijs € 3.000.000.- kosten koper.
• De koopovereenkomst zal door Tijssen & Vos worden opgesteld.

Zie voor verdere voorwaarden de disclamer.

Disclamer:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper.
De verkoop zal geschieden onder de uitdrukkelijke voorwaarde "As is where is". In de door Tijssen & Vos op te stellen koopovereenkomst zullen expliciete artikelen dienaangaande worden opgenomen.
Een gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever, of door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk is begrepen Tijssen & Vos, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten.
Tot het moment dat onze opdrachtgever een onvoorwaardelijke koopovereenkomst ondertekent, heeft deze het recht de verkoopprocedure te annuleren, zonder dat dit leidt tot enige verplichting jegens gegadigden. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren.
Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen. aan de verkoopprocedure.
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te
onderhandelen.
Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure.
De gegadigde accepteert dat onze opdrachtgever, dan wel haar adviseurs, in het kader van de verkoopprocedure en gedurende de verkoopprocedure onderzoek verricht(en) naar de integriteit en gedrag van de gegadigde, zulks onze opdrachtgever dit wenst. Dit onderzoek geschiedt aan de hand van openbare gegevens. Mocht onze opdrachtgever nadere informatie over gegadigde wensen, niet blijkend uit openbare bronnen, dan zal zij toestemming aan gegadigde vragen. Indien, in dat geval, gegadigde haar toestemming niet verleent, staat het onze opdrachtgever vrij gegadigde uit te sluiten van verdere deelname aan de verkoopprocedure.

Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

050 318 49 99