Tielweg 26 30 2803PK Gouda

Dit representatieve moderne kantorencomplex bestaat uit een drietal hoogwaardige kantoorgebouwen (Mercator I, II en III) welke in 2000 zijn opgeleverd.
De totale omvang van het complex betreft circa 6.400 m². Door de verschillende afmetingen van de kantoorgebouwen kan er een grote flexibiliteit in metrage worden aangeboden. De kantoren zijn in Mercator I en II verdeeld over 4 bouwlagen en hebben een energielabel B, Mercator III heeft 3 bouwlagen en een energielabel C. De solitaire panden staan op eigen terrein met volledig afgeschermde en beveiligde parkeerplaatsen door middel van een automatische parkeerslagboom. In de kantoorgebouwen zijn verschillende metrages beschikbaar voor de verhuur.
Door de ligging aan de rand van de 'Goudse Poort' en met een vrij uitzicht over de 'Gouwe' is de locatie uniek te noemen.
Op de gebouwen zijn verschillende reclame mogelijkheden en daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een vlag op te hangen. De gebouwen zijn zowel vanuit de parkeergarage als via het bordes te bereiken. De drie gemeenschappelijke entrees hebben allen een eigen karakter. Het entreegebied aan de Tielweg 30 is recent volledig gerenoveerd. In dit gebouw is op de begane grond een business center gevestigd. De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimtes. De gebouwen zijn voorzien van een intercom- en toegangscontrole systeem, brandmeldinstallatie, luchtbehandeling middels topkoeling en verwarming middels radiatoren.
Het gebouw is gelegen aan de zuidzijde van het bedrijventerrein Goudse Poort, direct naast het kanaal De Gouwe. De Goudse Poort is een bedrijventerrein en kantoorlocatie in het noordwesten van de stad Gouda.
Het terrein is gelegen aan de A12/A20 nabij knooppunt Gouwe. Er is een grote verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Daarnaast zijn er verschillende grootschalige detailhandelsvestigingen op het gebied van woninginrichting, outdoor- en kampeeruitrusting en auto's.

Bereikbaarheid
De gebouwen zijn gelegen dichtbij knooppunt Gouwe waar de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Gouda - Rotterdam) bij elkaar komen.
Per openbaar vervoer wordt het bedrijventerrein ontsloten door buslijn 175 van Arriva. De bushalte ligt op loopafstand van de gebouwen. Buslijn 175 heeft een verbinding met Rotterdam Alexander en Rotterdam Nesselande, alsmede met het meest nabije treinstation Gouda (11 minuten). Station Gouda is lopend binnen een half uur te bereiken.

Parkeren
Totaal 148 parkeerplaatsen, gelegen op het naastgelegen parkeerterrein en de ondergelegen parkeergarage.
De parkeernorm is circa 1:44.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het complex bedraagt circa 6.153 m².
VVoor de verhuur is momenteel in totaal circa 2.020 m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m², als volgt verdeeld:

Mercator I - Tielweg 26
unit 0A begane grond circa 498 m²
unit 1A1 + 1A2 1e verdieping circa 673 m²
Totaal beschikbaar kantoorruimte circa 1.071 m²

Mercator III - Tielweg 30
unit -1C kelder archiefruimte circa 16 m²
unit 1C1 + 1C2 1e verdieping circa 462 m²
unit 2C 2e verdieping circa 485 m²
Totaal beschikbaar kantoorruimte circa 949 m²

Huurprijs
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Mercator I en III-2e verdieping
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief kantoorinrichting.
Mercator III-1e verdieping
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in casco staat inclusief systeemplafond met LED verlichting.
De gebouwen zijn voorzien van:
- mechanische ventilatie en topkoeling, per kamer regelbaar;
- scheidingswanden*;
- vloerbedekking*;
- kabelgoten voorzien van elektra en data*;
- glasvezel;
- te openen ramen per 3,60 m;
- per verdieping sanitaire voorzieningen;
- op de begane grond een MIVA toilet;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (450 lux);
- per verdieping een pantryvoorziening;
- liftinstallatie (13 personen).
* Indien aanwezig, worden voorzieningen om niet overgedragen van Verhuurder aan Huurder. Verhuurder heeft derhalve geen onderhoud- en/of vervangingsplicht.

Energielabel
Kantoorgebouw Mercator I heeft energielabel B, Mercator II en III hebben energielabel C.

Servicekosten
€ 25.- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de leveringen en diensten.

Energie wordt geleverd op basis van een variabel contract. Het exacte voorschot voor de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief.

Aanvaarding
In overleg.