Donau 5 -31 7908HA Hoogeveen

TE HUUR: Moderne en comfortabele kantoorruimte in het kantoorgebouw "Boedapest"

Op kantorenpark Schutlanden in Hoogeveen, op korte afstand van de A28 en de A37, zijn reeds twee kantoorpanden gerealiseerd; Wenen en Boedapest. De gebouwen zijn flexibel in te delen.

Gebouw Boedapest bestaat uit 4 bouwlagen. Vanaf de begane grond zijn de etages bereikbaar middels een centrale lift en trappenhuis. De verdiepingen bestaan uit 2 units met elk meerdere kantoorkamers.

Op dit moment zijn er twee gekoppelde kantoorkamers beschikbaar van totaal ca. 53 m².

In het centrale voorportaal van de unit is een gezamenlijke keuken en dubbele toiletruimte aanwezig welke tezamen met een andere huurder in gebruik is.
De kantoorruimte is voorzien van:
- Individueel regelbare klimaatbeheersing;
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerbedekking;
- Wandafwerking
- Zonwering;
- Kabelgoten;
- Toegang tot internet.

Kortom: comfortabel werken in een goed afgewerkte, moderne kantoorruimte waarbij de wand-, vloer- en plafondafwerking reeds zijn voltooid.

Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW en all-in; basishuur, gebouw gebonden kosten, servicekosten en algemene kosten, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 3 jaar, afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar

Servicekosten:
De huurprijs bevat eveneens de servicekosten. Onder servicekosten vallen de navolgende elementen:
- Elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van het gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimten;
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
- Balansventilatie ten behoeve van de kantoren;
- Ventilatie van de toiletten;
- De warm- en koud watervoorziening;
- Hand- brandmeldinstallatie;
- De (eventuele) drukverhogingsinstallatie;
- De liftinstallatie;
- De airconditioninginstallatie;
- De tuinverlichtingsinstallatie;
- De noodverlichtingsinstallatie;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Schoonmaak toiletruimte, keuken en kantoorruimte;
- Schoonmaak en onderhoudskosten van tuin en parkeerplaatsen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Afvalinzameling;
- Toegang tot internet (verhuurder is niet verantwoordelijk voor de stabiliteit van het internet);
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- Herstel van schade en / of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Zuiveringslasten;
- Rioolrechten gebruiker;
- Waterschapslasten gebruiker;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande servicekosten zijn bij normaal verbruik door huurder niet verrekenbaar en betreffen dus vaste kosten.

Neem voor meer informatie en beschikbaarheid contact op met Intermakelaars Bedrijfshuisvesting, tel. 0528-230230