Uiterdijk 50 3195GK Pernis Rotterdam

UITERDIJK 40-50-52-54-56! TE KOOP BELEGGINGSOBJECT/KANTOORRUIMTE GUNSTIG GELEGEN AAN HET WATER IN PERNIS!

Het betreft meerdere kantoorruimtes welke in één pakket aangeboden worden en waarvan nummer 40 reeds is verhuurd.

De jaarlijkse huuropbrengsten bedragen, excl btw en servicekosten:

Uiterdijk 40: €26.604

Uiterdijk 50-56: leegstand

Vraagprijs:

De vraagprijs bedraagt: € 885.000 k.k.

Indeling:

Uiterdijk 40: Begane grond: toegangsdeur, meerdere ruimtes gecreëerd door scheidingswanden. Voorzien van pantry en toilet

Uiterdijk 50: Eerste verdieping, gezamenlijke hal met eigen toegangsdeur, open ruimte met toilet

Uiterdijk 52: Eerste verdieping, gezamenlijke hal met eigen toegangsdeur, open ruimte met toilet

Uiterdijk 54: Eerste verdieping, gezamenlijke hal met eigen toegangsdeur, open ruimte met toilet

Uiterdijk 56: Eerste verdieping, gezamenlijke hal met eigen toegangsdeur, open ruimte met toilet

Metrage:

Uiterdijk 40: Begane grond 258 m2 vvo

Uiterdijk 50: Eerste verdieping 38 m2 vvo

Uiterdijk 52: Eerste verdieping 40 m2 vvo

Uiterdijk 54: Eerste verdieping 58 m2 vvo

Uiterdijk 56: Eerste verdieping 58m2 vvo

(meetstaat NEN2580 aanwezig)

Bestemming:

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden;

b. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';

c. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';

d. een sportcentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';

e. een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';

f. Waarde - Archeologie - 2, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

g. Waarde - Archeologie - 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

h. Waarde - Archeologie - 4, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

i. Waterstaat - Waterkering, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

j. Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Kadastrale informatie

Kadastraal bekend gemeente Pernis, sectie B, complexaanduiding 5939A-Appartementsindex 51-52-53-54-55-56

Energielabel

Uiterdijk 40 - A+

Uiterdijk 50 - A+

Uiterdijk 52 - A++

Uiterdijk 54 - A++

Uiterdijk 56 - A+++

Bijzonderheden

- Antispeculatie beding (7 jaar) van toepassing, tekst opgenomen in de dataroom.

- Niet-Bewonersclausule van toepassing

- De geboden koopprijs dient minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde.

De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in dit vrijblijvende Informatie Memorandum zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie ten behoeve van een mogelijke gegadigde en mogen op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst.

Vereniging van Eigenaren

Vereniging van Eigenaren Appartementengebouw Uiterdijk te Pernis

De meest recente balans is gedateerd 2022 en is nog niet vastgesteld door de ALV van de VvE. Volgens deze balans is het totaal van algemeen reservefonds en bestemmingsfonds(en) € 321.274,03 en is het exploitatiesaldo : € -11.365,23. De VVE Beschikt over een MJOP die loopt tot 2047.

Periodieke en eenmalige bijdragen aan VvE

Uiterdijk 40: € 217,12 /mnd (app. 51 €162,38 en app. 52 €54,74).

Uiterdijk 50: € 40,14 /mnd

Uiterdijk 52: € 40,14 /mnd

Uiterdijk 54: € 54,74 /mnd

Uiterdijk 56: € 54,74 /mnd

Locatie
Aan de doorgaande weg, het object is gelegen in Pernis.

Procedure
Wat zijn de voorwaarden?:

-Bezichtiging mogelijk op één vast kijkmoment .

-Wordt verkocht als 'As is where is'.

-Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 6 april 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruik te worden.

-Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.

-Anti-speculatiebeding voor een periode van 7 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.

-Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper.

-Ontbindende voorwaarden zijn: Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper en Verkrijgen goedkeuring Gemeente Rotterdam.