Kiotoweg 113-115 3047BG Rotterdam

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A-13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 555, Appartementsindex 33 en 31.

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 24 mei 2098. De canon bedraagt thans € 2.721,08 (Kiotoweg 113) en € 2.753,28 (Kiotoweg 115) per jaar (2020).

VvE
Ca. € 180,00 per maand, exclusief BTW, per unit.

Indeling
Kiotoweg 113
Ca. 105 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² verdiepingsvloer
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Kiotoweg 115
Ca. 105 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² verdiepingsvloer
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen

Kiotoweg 113
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,60 meter breed;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Toiletvoorziening;
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte ca. 3,00 meter;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Krachtstroomaansluiting.

Verdiepingsvloer
- Houten trap naar de verdieping;
- Lichtstraat;
- Wandcontactdozen;
- Ledverlichting;
- Pantry voorziening;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing.

Kiotoweg 115
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,60 meter breed;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Toiletvoorziening;
- Ledverlichting;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte ca. 3,00 meter;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Krachtstroomaansluiting.

Verdiepingsvloer
- Houten trap naar de verdieping;
- Lichtstraat;
- Pantry voorziening;
- Wandcontactdozen;
- Ledverlichting;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing.

Koopsom
€ 495.000,00 kosten koper (Kiotoweg 113 en 115)
€ 260.000,00 kosten koper (per unit)

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.