Klovenier 5 3905PN Veenendaal

Laat je verrassen door dit moderne en sfeervolle bedrijfspand!

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit bedrijfspand is 1983, maar eenmaal binnen word je verrast door de sfeervolle en moderne eigentijdse afwerking. Dit kantoorpand met kleinschalige bedrijfsruimte op bedrijventerrein ‘De Faktorij’ staat te koop! Het pand is in 2017 zowel aan de binnen- als de buitenzijde gemoderniseerd en heeft daardoor een moderne uitstraling gekregen.

Het totale vloeroppervlak van dit pand bedraagt circa 542 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich circa 271 m² kantoor- en overige ruimten, magazijn- en showroomruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens circa 271 m² kantoor- en overige ruimten te vinden.

De magazijnruimte is voorzien van een overheaddeur. De vrije hoogte bedraagt circa 3,3 meter. De showroomruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een gietvloer. Direct naast het magazijn bevinden zich een kantine en kleinschalig kantoor, welke ook eenvoudig verwijderd kunnen worden om de magazijnruimte te vergroten. De ruime glaspartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en een open en moderne uitstraling.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De kantoorruimten op de eerste verdieping zijn sfeervol en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van glazen scheidingswanden. Het open plafond en de strakke gietvloer zorgen voor een industriële look. De kantine met bar is zowel via de trap bij de entree als de trap in het magazijn rechtstreeks te bereiken. Een uitstekende plek om te ontspannen, te lunchen of voor bijeenkomsten.

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein De Faktorij nabij de rijksweg A12, met een goede verbinding naar de A30. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• kabelgoten;
• grote presentatieruimte;
• vaste trap naar de verdieping;
• airconditioning (gedeeltelijk);
• LED-verlichting;
• CV met radiatoren;
• systeemplafonds met lichtarmaturen;
• gietvloer en PVC;
• glasvezel;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 542 m² bvo en is als volgt verdeeld:
- circa 271 m² kantoor-en overige ruimten, magazijn- en showroomruimte op de begane grond.
- circa 271 m² kantoor-en overige ruimten op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Energielabel
A, geldig tot 24-01-2033.

Bestemming
Bedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: G.
Nummer: 1990.
Ter grootte van: 1.055 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1983. Gemoderniseerd in 2017.

Koopsom
€ 698.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.