Nieuwe Ebbingestraat 13 9712NC Groningen

Prinsheerlijk wonen, ondernemen en beleggen midden in het centrum van Groningen. En dit alles in 1 pand.

Het pand zal vrij van huur en leeg en ontruimd worden opgeleverd. Zo kan de nieuwe eigenaar zijn eigen invulling geven.

Dit pand is opgedeeld in de winkel Nieuwe Ebbingestraat 13 en de twee appartementen met de nummers 13A en 13B.

- Begane grond: winkel + kelder 158m2+120m2. Totaal 278m2.
- Eerste en tweede verdieping: appartement 13A: 141m2.
- Tweede en derde verdieping: appartement 13B: 143m2
- Totale vloeroppervlakte: 562m2

De woning staat ook op Funda Wonen.

OMGEVING:

De Nieuwe Ebbingestraat heeft zich door zijn vernieuwing goed op de kaart gezet. Nog geen 3 minuten lopen naar de Grote Markt. En nog geen 5 minuten fietsen kunt u heerlijk genieten in het Noorderplantsoen. Volop winkels, leuke bars en restaurantjes in de nabije omgeving. Eveneens Basis- en Middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand.

INDELING:
WINKEL+KELDER: Bij de entree kom je gelijk binnen in de grote winkelruimte. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui naar de grote tuin. De winkel is ook voorzien van een toilet met wastafel en een eenvoudig keukenblok. Aan de voorkant van het pand zit de trap naar de grote kelder. De kelder heeft twee afzonderlijke ruimtes.
EERSTE VERDIEPING: Entree appartement 13A en 13B (beide eigen voordeur)
13A; ruime entreehal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot woonkamer, gesloten luxe keuken, ruime slaapkamer, wasruimte met opbergkast en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met doorgang naar de eetkamer plus balkon op het westen. De keuken met inbouwapparatuur zit aan de grote hal. Aan de achterkant van de woning ligt een ruime, zonnige slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Ook de badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet, die zich naast de slaapkamer bevindt heeft toegang tot het balkon op het oosten.
TWEEDE VERDIEPING: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich verdieping 2 van appartement 13A. Hier zitten twee slaapkamers en een ruim balkon op het oosten.
13B; ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de overloop zit een grote garderobekast. Het toilet en de badkamer met wastafel en douche, zijn van elkaar gescheiden en zitten vast aan de overloop. Ook de keuken met inbouwapparatuur sluit zich aan de overloop aan. Aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer met openslaande deuren naar de eetkamer met balkon op het westen.
DERDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van appartement 13B. Elke grote slaapkamer heeft zijn eigen ingebouwde kast en twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel. Op deze verdieping kan een dakterras gerealiseerd worden met prachtig romantisch uitzicht over de stad Groningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel A winkel
- Energielabel C appartement 13A;
- Energielabel D appartement 13B;
- Volledig dubbelglas;
- 50 jaar in familiebezit;
- Woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd;
- Aardbevingsschade gemeld, opbrengst gaat naar nieuwe eigenaar;
- Oplevering in overleg;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.