Vliststraat 11 3044ET Rotterdam

Betreft
Nieuw te realiseren bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam Spaanse Polder. De nieuwbouw is gelegen aan de Keersopstraat en betreft een directe zichtlocatie vanaf de doorgaandeweg , Matlingeweg. In de omgeving zijn tevens de Zegro, Van Helvert Metalen, IKO en Rexel Nederland gevestigd.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Rotterdam-Airport (5 minuten!) en diverse uitvalswegen, zoals de Matlingeweg. De Matlingeweg is de hoofdverbindingsweg tussen Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) en het centrum van Rotterdam.

Indeling/ afmetingen/ huurprijzen
Vliststraat 11 te Rotterdam (unit 1)
Bedrijfsruimte : ca. 726m² bvo
Kantoorruimte : ca. 104m² bvo
Parkeren : 6 parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpunt
Huursom : € 75.750,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

Keersopstraat 51 te Rotterdam (unit 2) onder optie
Bedrijfsruimte : ca. 708m² bvo
Kantoorruimte : ca. 205m² bvo
Parkeren : 8 parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpunt
Huursom : € 87.855,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

Keersopstraat 53 te Rotterdam (unit 3) onder optie
Bedrijfsruimte : ca. 705m² bvo
Kantoorruimte : ca. 205m² bvo
Parkeren : 8 parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpunt
Huursom : € 87.600,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

Keersopstraat 55 te Rotterdam (unit 4) onder optie
Bedrijfsruimte : ca. 980m² bvo
Kantoorruimte : ca. 205m² bvo
Parkeren : 10 parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpunt
Huursom : € 110.975,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

Keersopstraat 57 te Rotterdam (unit 5) onder optie
Bedrijfsruimte : ca. 980m² bvo
Kantoorruimte : ca. 205m² bvo
Parkeren : 10 parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpunt
Huursom : € 110.975,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten

Keersopstraat 59 te Rotterdam (unit 6)
Bedrijfsruimte : ca. 735m² bvo
Kantoorruimte : ca. 205m² bvo
Parkeren : 8 parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpunt
Huursom : € 90.150,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Bovengenoemde huurprijzen zijn vastgesteld op prijspeil 1 juli 2022 en zullen vanaf deze datum geïndexeerd worden

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 5,00 per m², per jaar exclusief BTW. Het voorschot zal jaarlijks op basis van daadwerkelijk gemaakte kosten worden verrekend. Het overzicht van de leveringen en diensten is bij ons op te vragen. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7 m¹
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrische overheaddeuren;
- krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 35 Amp.);
- verwarming middels elektrische heaters met ruimtethermostaat en elektrische
ondersteuningsventilatoren;
- Ledverlichting (250LUX);
- Brandslanghaspel.

Kantoorruimte - te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- kabelgoten;
- vloerbelasting van 400 kg/m²
- gescheiden toiletten;
- mechanische ventilatie;
- pantryvoorziening;
- te openen ramen;
- warmtepomp installatie en zo nodig met ondersteunende radiatoren en/ of
convectoren;
- ontruimingsinstallatie en brandslanghaspels.
Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Oplevering
3e kwartaal 2023

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst wordt de huurprijs geïndexeerd vanaf 1 juli 2022.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: