De Smalle Zijde 38 3903LP Veenendaal

De Smalle Zijde 38 te Veenendaal kantoor op de eerste verdieping met bedrijfsruimte op de begane grond.

Wij bieden u deze representatieve kantoor met bedrijfsruimte aan. De kantoorunit bevind zich geheel op de eerste verdieping de bedrijfsruimte bevind zich aan de achterzijde op de begane grond. Het gebouw beschikt over alle voorzieningen zoals netwerk, toilet, pantry en voldoende daglicht bij het kantoor door de grote ramen. Het kantoor heeft een gemeenschappelijke entree en lift. De lift en de parkeerplaats voor het pand zorgen ervoor dat het gebouw tevens toegankelijk is voor mindervaliden. Dit kantoor heeft een energielabel A.

Bereikbaarheid
Het object is prima bereikbaar door zijn ligging direct bij de Rondweg – Oost. Deze rondweg sluit aan op de Rijksweg A12.
Via de zuidelijke ontsluiting van de rondweg is via de N233 (richting Rhenen) de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) gemakkelijk te bereiken.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Het NS-station Veenendaal-Centrum bevindt zich op minder dan 2 km afstand.

Totale Huurprijs: € 38.883,00 (excl. BTW)

Indeling
De totale vloeroppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 295 m2 VVO huurprijs € 19.175,00 (excl. BTW)
- Kantoorruimte (3 kantoorkamers en 1 open kantoorruimte)
- Archiefruimte/ technische ruimte 
- Toilet 

De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 410 m2 VVO huurprijs € 19.708,00 (excl. BTW)

Uitgangspunt is verhuur in een geheel in overleg is deelhuur bespreekbaar.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Tevens is er 1 elektroaansluiting aanwezig, die de mogelijkheid biedt om een elektrische auto op te laden.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
- Representatieve entree
- Liftinstallatie en trappenhuis
- Toilet
- Pantry
- Netwerkaansluitingen

Milieu
Voldoet aan de energielabelplicht voor kantoren, heeft een energielabel A.

BTW 
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing 
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschotbedrag voor levering van diensten (gas, elektra) en de beheerskosten tezamen: word samen bepaald aan de hand van het geschatte verbruik.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Plattegrond tekeningen en foto’s
De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 
Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.