Egersundweg 6 E 9723JM Groningen

Te huur aangeboden: een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte op een uitstekende locatie in Groningen. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 200 m², waarvan 100 m² bedrijfsruimte en 100 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, een bewerkte betonvloer en een professionele entree waaruit zowel de hal als de bovenverdieping zijn te bereiken . De kantoorruimte is voorzien van een gestuct plafond met LED-verlichting, airconditioning en een nette pantry.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort, nabij de op- en afrit van de A7 (Amsterdam – Maastricht). Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar vanuit de rest van het land. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over alle moderne faciliteiten die u nodig heeft voor uw bedrijfsvoering. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrage

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa. 100 m2 BVO

Eerste verdieping: Kantoorruimte: circa. 100 m2 BVO

Parkeren
De unit beschikt over twee privé parkeerplaats. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een 'Bedrijventerrein' bestemming waardoor bedrijven t/m categorie 3.2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- Overheaddeur
- Toiletruimte
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Vrije hoogte: circa 2,75 meter
- Vrije overspanning: circa. 3 meter
- Vloerbelasting: circa 1.250 kg/m2

Opleveringsniveau Kantoorruimte

- Airconditioning per ruimte die zowel kan koelen als verwarmen.
- Dauerluftung
- Garderobe
- Glasvezel in straat aanwezig
- Internetaansluiting
- Kamerindeling
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- LED-verlichting
- Pantry
- PVC-vloer
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen

Huurcondities

Huurprijs: € 1.525,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Egersundweg 6 E in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.