Arthurweg 177 3077NW Rotterdam

Omschrijving
Een ruime opslagbox van circa 29 m2 (BVO circa 32 m2) aan de Arthurweg 177 te Rotterdam Oud-IJsselmonde.

De opslagbox maakt onderdeel uit van het kleinschalige bedrijvencomplex “LaneParc" en is gelegen pal aan de A16 (afrit 24 Rotterdam Feyenoord) aan de zuidkant van de Van Brienenoordbrug en heeft daarmee een uitstekende bereikbaarheid. Het complex is ruim en luxe van opzet en is begin 2023 opgeleverd (nieuwbouw).

De opslagbox is gelegen op de verdieping die middels een oprijbaan bereikbaar is. De oprijbaan is afgesloten met een rolhek (te openen middels de mobiele telefoon – huurder geeft zijn mobiele nummer door dat wordt geregistreerd waarna het hek met dit mobiele nummer kan worden “open gebeld"). De opslagbox is hierdoor goed beveiligd. In het complex is een gemeenschappelijk (afgesloten) toilet aanwezig.

De opslagbox heeft een eigen adres met huisnummer (Arthurweg 177 te Rotterdam) en brievenbus waardoor de gebruiker/huurder zijn bedrijf indien gewenst op dit adres in de Kamer van Koophandel kan inschrijven.

Afmetingen
Box: 8,62 x 3,33m (hoogte 3,15m) (oppervlakte 29 m2)

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 399,00 exclusief BTW per maand, exclusief € 15,00 servicekosten en € 10,00 voorschot elektraverbruik. Indien huurder geen BTW-plichtige onderneming heeft, zal in overleg een beperkte opslag op de huur worden overeengekomen.

Servicekosten
Vanuit de Vereniging van het complex worden de navolgende diensten geleverd:
- schoonmaak en groenonderhoud van het terrein
- gemeenschappelijke elektra
- onderhoudscontract toegangshek en brandpreventie

Hiervoor wordt aan huurder maandelijks een bedrag ad € 15,00 aan servicekosten in rekening gebracht. Gezien het geringe bedrag aan servicekosten zal door verhuurder jaarlijks geen afrekening op basis van werkelijke kosten worden opgesteld. Huurder is hiermee uitdrukkelijk akkoord.

Huurder heeft een eigen elektrameter voor levering van elektra. Het leveringscontract voor het elektraverbruik staat op naam van de Vereniging van Eigenaren van het complex. Voor het elektraverbruik wordt door verhuurder maandelijks een voorschotbedrag ad € 10,00 aan huurder in rekening gebracht. Op basis van het werkelijk verbruik door huurder wordt periodiek/jaarlijks door de Vereniging van het complex een eindafrekening opgemaakt, welke eindafrekening door verhuurder aan huurder zal worden doorbelast danwel retour gestort.

Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.

Datum van oplevering
Per direct.

Huur
De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder mag deze om niet gebruiken en heeft hiervoor een onderhoudsverplichting en vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) dezelfde staat als de staat waarin huurder het gehuurde op ingangsdatum heeft aanvaard.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.

Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231