Notweg 38 B+J 1068LL Amsterdam

Het complex is gelegen in het stadsdeel Nieuw-West en heeft o.a. twee grote openbare ruimtes en een horecagelegenheid op de begane grond.
De units B en J zijn te huur per 1 mei 2023.

BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen in Amsterdam Nieuw West en ligt op korte afstand van het Osdorpplein met een diversiteit aan winkels. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand. Deze locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de ringweg rondom Amsterdam en de goede bereikbaarheid van Amsterdam centrum, Schiphol en Haarlem

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Enkelbestemming'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Bedrijf

OPPERVLAKTE
Unit B: 49,17 m² vvo inclusief algemene ruimtes
Unit J: 33,48 m² vvo inclusief algemene ruimtes

HUURPRIJS
€ 688,75 per maand excl. btw

SERVICEKOSTEN
€ 52,05 per m² per jaar
De volgende zaken en diensten worden verzorgd:
- Alarminstallatie
- Elektrakosten
- Waterverbruik
- Stookkosten
- Afvalverzameling- en afvoer
- Schoonmaak van algemene ruimten en sanitair
- Glasbewassing
- Tuinonderhoud
- Glasverzekering
- Graffiti verwijderen
- Onderhoud technische installaties (incl. ICT)
- Klein onderhoud algemene ruimten

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
De oplevering is in overleg.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van drie maanden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en eventuele servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigenaar van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.