Lange Groenendaal 93 2801LS Gouda

Een prachtige combinatie van wonen en werken. Deze winkelruimte met bijbehorende stadswoning en dakterras is gelegen in de binnenstad van Gouda!

De ligging van het pand is perfect! Vanuit huis loopt u zo de Lange Groenendaal op richting de Markt met haar indrukwekkende stadhuis. De historische binnenstad van Gouda heeft genoeg te bieden zoals horecagelegenheden, winkels en musea. Het NS-station, bibliotheek en theater liggen ook om de hoek en zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Unieke/multifunctionele mogelijkheden
Bent u op zoek naar de ideale combinatie tussen wonen en werken in de bruisende binnenstad van Gouda? Dan is dit zeker een hele goede kanshebber!

- Woonoppervlakte ca. 53 m²
- Winkeloppervlakte ca. 73 m²
- Voldoende woonruimte voor het hele gezin;
- De begane grond kan worden gebruikt als winkel, atelier of praktijkruimte;
- De bovenverdieping heeft een eigen opgang in de winkelruimte en kan eventueel als zelfstandig 3-kamerappartement dienen.

Kortom; een bijzonder pand met voldoende mogelijkheden!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De gehele woning is grotendeels uitgevoerd met parket/houten vloeren.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, inbouw vaatwasser en losse koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en douche gedeelte in de achtergelegen slaapkamer op de begane grond, een toilet op de eerste verdieping en een badkamer op de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2000) met radiatoren. Deze ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is er een robuuste houtkachel aanwezig op de eerste verdieping.

Dakterras en omgeving
Vanuit de hal op de eerste verdieping is het dakterras bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuid-oosten. De oppervlakte is circa 35 m², voor de binnenstad zeer riant te noemen! Een ideale plek voor een borrel/ barbecue.

Door de centrale ligging in het historische centrum zijn alle voorzieningen dichtbij. De Markt, restaurants, schouwburg, cafés en terrassen zijn zelfs op steenworpafstand.

Bestemming
Op het pand rust de bestemming “Centrum". Binnen deze bestemming zijn verschillende mogelijkheden. Het is toegestaan het gehele pand te bewonen. Daarnaast is het toegestaan de begane grond in te richten voor o.a. detailhandel, bedrijfsactiviteiten of publieksgerichte dienstverlening.
Het beschermde stadsgezicht zorgt voor het behoudt van de sierlijke gevels in de straat.
Voor uitgebreide informatie omtrent de mogelijkheden, verzoeken wij u ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie B, nummer 3341, groot 86 m²