Keesomstraat 16 B 1821BS Alkmaar

TE HUUR
Keesomstraat 16 B, Alkmaar

ALGEMEEN
Moderne kantoorunit op zichtlocatie van circa 205 m² gelegen op de bovenste verdieping met een prachtig weids uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal.

De kantoorruimte is voorzien van een separaat heren-/damestoilet, luxe keuken en een riant omliggend dakterras van maar liefst 130 m². Door de royale raampartijen is er veel daglichttoetreding wat zorgt voor een prettig werkklimaat. De verdieping is bereikbaar via de centrale entree op de begane grond.

Naastgelegen bedrijven in het Inventor Business Park zijn o.a. Makelaarsland, Triple, Manpower, Bergman Clinics en Securitas.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid door ligging langs de N242 met een directe verbinding op de A9 richting Haarlem - Amsterdam. De binnenstad van Alkmaar op zeer korte afstand te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, er is een bushalte gesitueerd op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2012;
- energielabel A;
- airconditioning (2 stuks);
- uitzicht op het Noord-Hollands Kanaal.;
- glad afgewerkte vloeren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- luxe open keuken o.a. voorzien van spoelbak, vaatwasser en koelkast;
- separaat heren-/damestoilet;'
- geavanceerd klimaatsysteem met warmte en koudeopslag en vloerverwarming en koeling als hoofdsysteem en bijverwarming/-koeling via het plafond;
- riant omliggend dakterras van circa 130 m²;
- uitstekende bereikbaarheid met het eigen en openbaar vervoer;

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp', enkelbestemming 'Gemengd-1'.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1 ,Staat van Bedrijven;
- bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
- zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2 per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
- cultuur en ontspanning;
- onderwijs op een bedrijventerrein;
- medisch op een bedrijventerrein;
- religieuze voorzieningen;
- sportvoorzieningen;
- webwinkel op een bedrijventerrein;

PARKEREN
- 2 parkeerplaatsen (optioneel) direct voor het gehuurde, € 650,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW;
- voldoende gratis parkeergelegenheid op het naastgelegen ruim opgezette P+R terrein.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand excl. BTW.

VOORSCHOT G/W/E
€ 300,- per maand excl. BTW t.b.v. gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
€ 13,50,- per m² exclusief BTW, ten behoeve van:
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
- Wassen van ruiten en kozijnen aan buitenzijde alsmede de ruiten en kozijnen van gemeenschappelijke ruimten;
- Verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
- Verbruiksmeting, verbruik, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten en dergelijke ten behoeve van de verschillende centrale ruimtes en installaties waaronder lift(en), luchtbehandelingsinstallatie(s), centrale verwarmingsinstallatie(s), brandmeldingsinstallatie(s), huistelefooninstallatie, belinstallatie, deuropeners, brandblusapparatuur, installatie voor automatische deurmechanismen etc.;
- Schoonmaakkosten afvoeren en goten;
- Beveiliging algemene ruimte;
- Huisvuilafvoer;
- Tuinonderhoud;
- Schoonmaak- en onderhoudskosten gemeenschappelijk buitenterrein;
- Ontruimingsinstallatie;
- Administratiekosten, zijnde 5% van de leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Tot en met 28 februari 2027, eventuele verlenging mogelijk. Afwijkende termijnen in overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Boy Groen 06 43 15 03 33
Robin Niele 06 40 76 02 92