Meridiaan 24 26-28 2801DA Gouda

Het betreft een relatief kleinschalig, zelfstandig en gasloos bedrijfspand met mooi kantoor gelegen op bedrijventerrein Gouwe Spoor te Gouda. Ideaal voor een middelgroot MKB-bedrijf dat op zoek is naar een pand met uitstraling en een praktische bedrijfsruimte voor kleine ingrepen en grijpvoorraad.
Volledig geklimatiseerd qua temperatuur en nog steeds voorzien van energielabel A++!

Er is de mogelijkheid om de begane grond te transformeren tot bedrijfshal inclusief overheaddeur aan de zijkant.
Met een grootte van circa 70 m² tot maximaal circa 200 m².

Locatie
Gelegen op bedrijvenpark “Gouwespoor" dat zowel met het openbaar vervoer, als met de auto goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid
Per auto
De snelweg A12/A20 Den Haag/Rotterdam-Utrecht is op circa 5 minuten afstand gelegen.
Per OV
Het NS-station met treinverbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht ligt op korte afstand. De bus stopt op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Totale metrage van circa 670 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 335 m²
1ste verdieping 335 m²

Parkeren
20 parkeerplekken gelegen voor en naast het object op eigen terrein, onderheid terrein.

Perceeloppervlakte
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.005 m²

Voorzieningen
Het object is voorzien van een volledige, circa vijf jaar geleden gemoderniseerde kantoorinrichting. Dit inbouwpakket is grotendeels van zittend huurder en is ter overname. Het object wordt in elk geval opgeleverd met de volgende eigenschappen:
• Sanitair voorzieningen, zowel op de begane grond (vijf stuks) als op de verdieping (één stuk);
• Drie aparte entrees (het object beschikt ook over drie huisnummers);
• Twee zelfstandigen trappenhuizen;
• Pantry op de verdieping;
• Keuken op de begane grond;
• Verwarming en koeling op basis van een buitenwarmtepomp;
• Buitenzonwering rondom middels automatische screens
• Eventueel ter overname zijn vier elektrische laadpunten

Huurprijs
€ 75.000 per jaar te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie en gebaseerd op prijspeil 2020. Het voorschot is gebaseerd op de volgende leveringen en diensten:
• Vastrecht en verbruik elektra (exclusief het laden van auto’s)
• Vastrecht en verbruik water
• Glasbewassing en gevelreiniging
• Klein dagelijks onderhoud zonwering-, klimaatinstallatie
• Schoonhouden buitenterrein en buitenputten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
Nader overeen te komen

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen

Opzegtermijn
Nader overeen te komen

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.