Fortunaweg 11 3113AN Schiedam

Algemeen
Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Nieuwe Maas' te Schiedam (het voormalige Gusto-terrein). Het bedrijfscomplex ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Schiedam en het Rotterdamse 'Merwehavengebied'.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie L, Nummer 4021. De oppervlakte bedraagt ca. 1.135 m².

Indeling
Ca. 804 m² bedrijfsruimte VVO
Ca. 172 m² entresol VVO
Ca. 130 m² kantoorruimte VVO
9 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 6,50 meter;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4.00 meter breed x ca. 4,50 meter hoog);
- Alarminstallatie (wordt om-niet beschikbaar gesteld);
- Inrij- en inbraakbeveiliging bij overheaddeur en gevel (worden om-niet beschikbaar gesteld);
- Verwarming door middel van heater;
- TL verlichting;
- Lichtstraat;
- Krachtstroom;
- Brandslanghaspels;
- Stalentrap naar de entresolvloer.

Entresol
- TL-verlichting armaturen;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten.

Kantoorruimte
- Entree;
- Dames en heren toilet;
- Pantry;
- Verwarming door middel van CV radiatoren;
- Wandkabelgoten;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Patchkast.

Huurprijs
€ 95.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
De leveringen en diensten worden allen door de huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Parkmanagement
Thans € 400,00 per kwartaal, exclusief BTW.

Datum van oplevering
1 december 2023.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 16 februari 2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.