Stavangerweg 41 -13 9723JC Groningen

Omschrijving
TE KOOP | Beleggingsobject op het Industrieterrein "de Eemspoort" in Groningen.
Een bedrijfsunit in verhuurde staat aan de Stavangerweg 41-13, 9723 JC Groningen.

Algemeen
Bijzonderheden
De unit is ca. 48 m² groot met een verdiepingsvloer van ca. 24 m² met vaste trap voor kantoor of archief. Deze unit is voorzien van een zogenaamde "halve vliering". De unit heeft een keukenblok, toilet met fonteintje, verlichting, cv installatie, stopkontakten en wateraansluiting zijn aanwezig. Tevens een airco systeem voor in de zomer dat ook gebruikt kan worden als verwarming in de winter. Eigen parkeerplaats direct voor de deur, overheaddeur met inloopdeur met drie sloten als sluitwerk.

Belegging
De unit kan prima passen in de vastgoed portefeuille van een belegger, dit in verband met de nodige risico spreiding.

Parkeren
Op eigen terrein, direct voor de overheaddeur en parkeren langs de Stavangerweg. Aan de zijkant van de unit zijn nog 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor het overige zijn er in de directe omgeving openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
Het industrieterrein is zeer gunstig gelegen aan de rondweg van Groningen en langs de A7. De nieuwe op- en afrit is reeds geopend vanaf de rondweg. Het bedrijventerrein "de Eemspoort" is onderdeel van het bedrijventerrein ZUID-OOST. Inmiddels zijn er meer dan 500 bedrijven gevestigd op dit terrein. Het is daarmee een van de belangrijkste economische centra van Noord Nederland.
Totale perceelgrootte ca. 110 m².

Vraagprijs
€ 96.500 ,-- kosten koper.

Verhuurspecificaties
De huursom is € 7.560,00 per jaar, vrijgesteld van BTW.
De huurovereenkomst is verlengd voor onbepaalde tijd.
De BAR is 7,8 %.
De huurder is een goede betaler.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente 'Groningen' valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan 'De Eemspoort'. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar of de gemeente Groningen.

Overdracht
Op korte termijn mogelijk.

Optioneel
De Retailmakelaar kan ook de zoektocht naar een huurder verzorgen.

Heeft u interesse in deze fraaie belegging? Neem dan gerust contact met ons op.

=================================================

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend