Kalslagerring 23 2151TA Nieuw-Vennep

OBJECT
Beschikbaar voor de verhuur is een deels ingericht winkel-/bedrijfspand in Nieuw-Vennep met een ruim vloeroppervlakte en een goede hoogte. Deze voormalige Aldi-locatie heeft een verzorgde doch robuuste uitstraling en beschikt over een separate magazijnruimte op de begane grond en daarnaast een kantoor-/kantineruimte met toiletten op de verdieping. Mede door de veilige ligging in een woonwijk en naast de recent gerenoveerde supermarkt Hoogvliet leent dit winkelpand zich uitstekend voor diverse soorten activiteiten en bestemmingen.

LOCATIE
Het object is gelegen midden in de woonwijk Linquenda ten zuidwesten van Nieuw-Vennep. De woonwijk telt zo’n 3.900 inwoners en is via de Westerdreef en Venneperweg op een steenworp afstand gelegen van het centrum van Nieuw-Vennep. Nieuw-Vennep is volop in ontwikkeling. Met het project “De Nieuwe Kom" wordt gewerkt aan een aantrekkelijk en modern centrum. In het plan is ruimte voor woningen, winkels, groen, horeca en cultuur. Bedrijventerrein De Pionier en het Bolsterrein veranderen langzaam in een gemengd woon-werkgebied met circa 2.000 nieuwe woningen. In Nieuw-Vennep West onderzoeken de gemeente en grondeigenaren de mogelijkheid om veel nieuwe woningen te bouwen. In het noorden van Nieuw-Vennep ligt PARK21, het groene hart van de Haarlemmermeer.

BEREIKBAARHEID
Het object is per auto snel bereikbaar vanaf de Westerdreef en Zuiderdreef. De Westerdreef sluit o.a. aan op de Venneperweg en Noorderdreef. De Zuiderdreef sluit aan op o.a. de Hoofdweg en Spoorlaan. Per openbaar vervoer is het winkelpand goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand langs de Zuiderdreef. Vanaf deze halte is er o.a. een snelle verbinding naar het NS-station Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep’. Binnen deze bestemming is het volgende gebruik toegestaan: detailhandel, dienstverlening, educatieve, sociale, culturele, medische en/of levensbeschouwelijke voorzieningen en/of voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en horeca-activiteiten (categorie 1).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 29-03-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 600 m² winkel-/magazijnruimte
• 1e verdieping: ca. 51 m² kantoor-/kantineruimte
• Totaal: ca. 651 m² g.b.o.

Deelverhuur is onder voorwaarden bespreekbaar.

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a. de volgende voorzieningen:
• Voorpui voorzien van elektrische schuifdeuren, inbraakwerend rolluik en tochtportaal
• Betonvloer met tegelafwerking en maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen en kabelgoten voor elektra en data
• Brandmeld-/ontruimingsinstallatie
• Snelloopdeur tussen winkelruimte en magazijnruimte
• Cv-installatie met radiatoren (gedeeltelijk)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk)
• Vrije hoogte ca. 5,60 meter tot o.k. dak en ca. 4,85 tot o.k. plafond
• Magazijnruimte voorzien van o.a. dubbele deur, meterkast en wastrog met close-up boiler
• Trap naar 1e verdieping met kantine-/kantoorruimte incl. pantry en dubbele toiletgroep

VOORZIENINGEN BUITEN
• Verharde laad-/losruimte
• Openbare fietsenrekken en straatverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x80A) en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 7.000,- per maand te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een nader overeen te komen verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.