Hollands tuin 306 3078EE Rotterdam

Algemeen:
Kantoorruimte & bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping in complex "De Ooievaar" in Rotterdam-IJsselmonde.

De Ooievaar is een wooncomplex uit 2012 met in de plint een maatschappelijke voorziening, een horecavoorziening en een BSO. Op de 1e verdieping is verder het regiokantoor van Woonbron gehuisvest.

Staat van oplevering
De ruimte is voorzien van een aansluiting op het ventilatiesysteem en een aansluiting op stadsverwarming. De ruimte is verder in casco staat. De gehele ruimte dient afgebouwd te worden. Verhuurder biedt de ruimte in huidige staat aan.

Oppervlakte
465 m2 kantoorruimte

Huurprijs
€ 3.485,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Servicekosten
Ontstoppingsverzekering € 10,- per maand
Glasverzekering € 20,- per maand.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Parkeren:
Langs de openbare weg kan op dit moment gratis geparkeerd worden, in de nabije toekomst wordt dit betaald parkeren. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het aanwezige parkeerterrein over een laadpaal voor het opladen van elektrische voertuigen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging langs de A16, op enkele minuten van de afslag Feijenoord (afrit 24). Op loopafstand is tram- en bushalte Prinsenplein gelegen. Middels de fiets-/voetgangersbrug over de A16 is de wijk Beverwaard tevens eenvoudig te bereiken.

Bestemmingsplan:
Conform bestemmingsplan "Groenenhagen - Tuinhoven", onherroepelijk d.d. 17-07-2009, luidt de bestemming: Gemengde bebouwing III.
Maatschappelijke voorzieningen II op de begane grond en eerste drie verdiepingen:
o Onder Maatschappelijke voorzieningen II worden verstaan, bouwwerken ten dienste van sociale, culturele, medische, educatieve, recreatieve of levensbeschouwelijke voorzieningen, dan wel ten behoeve van de openbare dienst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "CPI-Alle Huishoudens" Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie februari 2015).

Algemeen
Op het moment dat u klant wenst te worden, verstrekken wij uw gegevens aan Economic Data Resources B.V. (DAS Bedrijfsinformatie). DAS Bedrijfsinformatie zal op basis van deze gegevens een advies geven over de kredietwaardigheid van de onderneming en eventuele negatieve bemerkingen ten aanzien van het bestuur/leiding van de onderneming. DAS Bedrijfsinformatie gebruikt deze gegevens voor onderzoek naar de kredietwaardigheid en contactgegevens van u en uw onderneming.