Grote Beer 17 3067LW Rotterdam

Betreft
Op het voormalig braakliggend terrein op de hoek van de Hoofdweg en de Grote Beer in Rotterdam – Prins Alexander wordt momenteel druk gebouwd aan het nieuwe duurzame en gasloze appartementencomplex Grote Beer. In totaal zullen hier 193 appartementen bestaande uit twee-, drie- en vierkamer appartementen te huur worden aangeboden door Vesteda.

Daarnaast zijn er op de begane grond diverse commerciële ruimten beschikbaar. De hoge plint zorgt voor een open en hoogwaardige uitstraling, in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de buurt, is de Alexanderknoop de ideale locatie om te ondernemen!

Er zijn huurmogelijkheden vanaf 102 m2 tot en met 204 m2. De oplevering is beoogd in Q1 2024.

Oppervlakte/indeling
Grote Beer 17 B: circa 102 m2 (Commerciële ruimte 1)
Grote Beer 17 A: circa 102 m2 (Commerciële ruimte 2)
Voermanweg 4: circa 125 m2 (Commerciële ruimte 3)

De commerciële ruimten 1 en 2 kunnen worden gecombineerd tot één ruimte van 204 m2.

Parkeren
In de parkeergarage direct naast de Grote Beer kunnen een nader te bepalen aantal eigen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bezoekers kunnen eenvoudig parkeren in één van de openbare parkeergarages in de directe omgeving of langs de openbare weg.

Opleveringsniveau
De commerciële ruimten worden casco opgeleverd, d.w.z.:
- Aansluitmogelijkheid op collectieve WKO installatie;
- Electra-/wateraansluiting tot in de meterkast, inclusief verbruiksmeter;
- Rioolaansluiting t.b.v. toilet (afgedopt);
- 5 PV panelen (zonnepanelen) per commerciële ruimte aangesloten in de meterkast;
- Betonvloer (onafgewerkt);
- Wanden van beton, deels geïsoleerd met voorzetwanden (onafgewerkt);
- Meterkast met deur;
- Brievenbus;
- Aluminium pui;

Huurperiode
Tenminste 5 (vijf) jaar

Verlengingsperiode(n)
De huurperiode wordt gevolgd door verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
Grote Beer 17 B: € 1.800,-- per maand
Grote Beer 17 A: € 1.800,-- per maand
Voermanweg 4: € 2.200,-- per maand

Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks
“CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekent dat er BTW over de huurprijs en eventuele servicekosten in rekening wordt gebracht. Indien Huurder niet voldoet aan de voorwaarden om voor een met BTW belaste verhuur te opteren zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder hiervan ondervindt.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW of Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290a BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting inclusief servicekosten en BTW.