Berckheidelaan 10 1701VG Heerhugowaard

Object / ligging
Te huur op goede locatie gelegen, aan de Berckheidelaan 10 te Heerhugowaard, fraaie winkelunit van circa 127 m2 BVO.

Het pand kenmerkt zich door zijn bijzondere in het oog springende uitstraling vanwege zijn mooie hoekligging, de afmetingen en een totale frontbreedte van ca. 26 m.

Voor deze winkel(s) zijn wij op zoek naar een mooie winkel(formule) die een aanvulling kan zijn op het bestaande winkelaanbod.

De winkel is gelegen nabij de Middenweg/centrum van Heerhugowaard, direct naast de Trekpleister drogist en naast de recent aangepaste supermarkt van Dekamarkt. In de omgeving treft met diverse gezellige plaatselijke winkels en de discountsupermarkt Aldi.

De winkel licht tevens nabij het parkeerterrein van de supermarkten (en de andere winkels).

Bestemming
Enkelbestemming Centrum-1 deze zijn bestemd voor o.a.: detailhandel, dienstverlenende voorzieningen, maatschappelijk, sport etc. Het voornoemde conform het vigerende bestemmingsplan/ruimtelijkeplannen.nl.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.

Oppervlakte Winkelruimte
Begane grond totaal : ca. 127 m2 BVO

Huuringang / aanvaarding
In overleg doch kan spoedig

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
€ 100,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting. Het voornoemde wordt als voorschot servicekosten met jaarlijkse verrekening toegepast. Dit voor o.a. algemene zaken, schoonmaak
en glasbewassing.
Huurder wordt zelf contractant van Gas, Water en Elektra.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd. En is voorzien van:
Panty en toilet;
Heteluchtgordijn;
Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen;
Systeemplafond met armaturen;
Zonnescherm;
De bovengenoemde voorzieningen worden van verhuurder overgenomen en blijven achter na afloop van de huurovereenkomst.
Onderhoud, herstel en vernieuwing is geheel voor rekening huurder.
Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde afbouwen.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Dijk en Waard en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.