Laanstraat 70 E 3743BH Baarn

Turn-key ruimte te huur voor €1.500,-/maand. Recent gerenoveerde winkelruimte of kantoorruimte (met dienstverlenende functie) beschikbaar midden in het centrum van Baarn op een uitstekende druk bezochte en zichtlocatie!

BIJZONDERHEDEN
- Locatie: uitstekend gesitueerd, aan de parkeerplaats tussen twee supermarkten en de doorgang naar de winkelstraat;
- Hoekpand met glazen puien: de grote ramen zorgen voor veel licht en uitstekende zichtbaarheid;
- Luxe afwerking: de winkelruimte is volledige luxe afgewerkt met dubbele spots, betonlook gietvloer, dual split airconditioning en HR++ beglazing en isolatie.

OMSCHRIJVING
De volledig luxe afgewerkte winkelruimte betreft een hoekpand en is uitstekend gesitueerd aan de parkeerplaats naar de winkelstraat en de supermarkten.

De bedrijfsruimte van 35 m² bevindt zich op een goede locatie tussen verschillende winkels. Zo beschikt de omgeving over verschillende supermarkten, detailhandel en diverse horeca. De ruimte is multifunctioneel en door de huurder gemakkelijk in te delen naar wens. Het bedrijfspand beschikt over air conditioning met zowel koel als verwarmingsfunctie en een pantry met apart toilet. De ruimte is voor onbepaalde tijd beschikbaar vanaf 01/05/2023 met een minimale periode van 12 maanden.

INDELING
Entree via deur aan de voorzijde. De volledig nieuwe kozijnen zorgen voor veel licht en een luxe gevoel in het pand. De algemene ruimte geeft huurder de mogelijkheid om het naar wens in te richten. Rechts van de entree bevindt zich een pantry in een afzonderlijke ruimte met apart toilet.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Met de auto kunt u direct voor de deur parkeren op het grote parkeerterrein in het centrum van Baarn. Verder loopt u zo vanuit de winkelstraat richting het bedrijfspand op de Laanstraat 70E.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
In totaal ca. 35 m²

HUURTERMIJN
Het betreft een huurtermijn voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

CONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In nader overleg.

BESTEMMINGSPLAN
Ruim bestemmingsplan met onderstaande bestemmingsomschrijving:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.