Lipsstraat 48 5151RP Drunen

DC DRUNEN
DC Drunen is een hoogwaardige logistiek ontwikkeling van totaal 32.621 m². Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘Metal Valley’ in Drunen nabij de op en afrit van Rijksweg A59. De architectuur van dit complex verwijst naar de geschiedenis van de metaalbewerking op dit terrein.

DC Drunen kan gereed zijn voor gebruik Q3/Q4 2024.

LOCATION
DC Drunen ligt direct nabij de nr. 1 logistiek hotspot Tilburg – Waalwijk. Mede door deze gunstige ligging kan gebruik worden gemaakt van multimodale logistieke mogelijkheden die deze gemeentes te bieden hebben.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Het logistiek complex bestaat in totaal uit 32.621 m² en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 28.083 m²
Mezzanine 3.036 m²
Kantoorruimte - begane grond 751 m²
Kantoorruimte - 1e verdieping 751 m²

PARKEREN
127 vaste parkeerplaatsen en 80 optionele parkeerplaatsen voor personenauto’s.

BEREIKBAARHEID
Auto
Drunen ligt in de nabijheid van diverse logistieke hotspots in Zuid-Nederland, naast de Rijksweg A59. Drunen ligt aan de A59, een belangrijke logistieke corridor op de route Rotterdam richting Duitsland. DC Drunen ligt op een ideale locatie voor distributie binnen de Benelux en de brede Europese regio.

Container terminal
Waalwijk
In de nabije toekomst zal de huidige binnenvaartterminal van Waalwijk worden vervangen door een nieuwe terminal met een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch beschikt over een eigen containerterminal. Deze terminal heeft een overslag capaciteit van 16.000 teu en verzorgt 3 afvaarten per dag naar Rotterdam (Stad en Delta havens) en Antwerpen. De barge capaciteit is 300 teu per dag.

Rail terminal
In Tilburg ligt een railterminal genaamd Railport Brabant. Railport Brabant is een multifunctionele railterminal die goederenvervoer vanuit Midden-Brabant naar Europa en Azië mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
DC Drunen is middels het openbaar vervoer goed te bereiken. Nabij Bedrijventerrein Groenewoud is een bushalte aanwezig.

SPECIFICATIES ONTWIKKELING

Bedrijfsruimte
- Supervlakke vloer conform DIN 15185;
- 50KN/ m² vloerbelasting;
- 80KN/ m² puntbelasting;
- 12,20 m¹ vrije hoogte;
- 30 loadingdocks;
- 2 overheaddeuren op maaiveld – 4 X 4,5m per unit;
- Gecertificeerd ESFR daknet;
- Sprinklerinstallatie;
- Geschikt voor LZV.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Koeling en verwarming middels warmtepompen;
- Systeemplafond met LED inbouw verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Zonwerende beglazing;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

A-Grade DC
- Gasloos verwarmingssysteem;
- Dak geschikt voor zonnepanelen;
- BREAAM –certificering conform BRL 2020.

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Q3/Q4 2024.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.