Arkeneel 6 3905NS Veenendaal

Actief in de foodindustrie? OPGELET! Bedrijfsruimte met koelcellen en kantoorruimte.

Op bedrijventerrein De Batterijen bevindt zich dit bedrijfspand met meerdere koelcellen en kantoorruimte. Daarmee maakt het een unieke locatie voor ondernemers uit de foodindustrie. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.310 m² en is verdeeld over circa 931 m² bedrijfsruimte en een magazijn van circa 233 m² op de begane grond en circa 146 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit onder andere een aantal koelcellen, een snij-, schap-, en kookkeuken. Ook is de bedrijfsruimte voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met een hoogte van 4 meter. De vrije hoogten variëren tussen de 3,8 en 5,8 meter. De ruimten zijn voorzien van een strak afgewerkte betonvloer. Twee van de hallen zijn voorzien van koeldeuren. Alle bestaande voorzieningen zijn in overleg met de huidige huurder en verhuurder over te nemen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een entresolvloer, kantoorruimten, kantine en magazijn. De ruimten zijn bereikbaar via een vaste trap vanuit de bedrijfsruimte en een trap vanuit de entree van het pand. De ruimten zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel raampartijen. In de kantine bevindt zich een royale pantry.

Verder is het volledige pand voorzien van een hoge stroomvoorziening. Daarnaast is er een afsluitbaar buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Dit bedrijfspand bevindt zich op bedrijventerrein De Batterijen, zeer goed bereikbaar via de rijksweg A12, waarvan de op- en afritten op circa 2 autominuten afstand gelegen zijn, maar ook met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich NS-Station Veenendaal-De Klomp. Bedrijventerrein De Batterijen is het jongste bedrijventerrein van Veenendaal en ligt als enige De Batterijen ten noorden van de A12. In de omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Jaap van Zanten Staal, Paperclip, Truckwash De Batterijen, Megaplex Woningen en Hotel Van de Valk.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Begane grond:
• entree;
• portal;
• airco;
• trap naar verdieping;
• ruimte voor laden en lossen;
• koelcellen;
• snijkeuken;
• schrapkeuken;
• kookkeuken;
• koeldeuren;
• ventilatie;
• vrije hoogte hal 1: 4,53 meter (vide 8,2 meter);
• vrije hoogte hal 2: 4,55 meter;
• vrije hoogte hal 3: 5,81 meter;
• vrije hoogte hal 4: 3,8 meter;
• sanitaire voorzieningen.

Verdieping
• entresolvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• airco;
• kantine;
• kantoorruimten;
• opslagruimte.

Overig:
• brandmeldinstallatie;
• ontruimingsinstallatie;
• eigen waterpomp;
• cv-gasinstallatie.

Alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig en zijn van meer dan goede kwaliteit zoals een complete keuken en ruime sanitaire voorzieningen. De losstaande zaken die zonder beschadigingen verwijderd kunnen worden, behoren niet tot het gehuurde.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.310 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfspand:
• begane grond circa 774 m² bedrijfsruimte;
• eerste verdieping circa 157 m² bedrijfsruimte.

Magazijn:
• eerste verdieping circa 233 m² bedrijfsruimte.

Kantoor:
• eerste verdieping circa 146 m² kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Bedrijf tot en met categorie 3-1
Meer info: ruimtelijkeplannen.nl.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: K
Nummer: 5353
Ter grootte van 1.376 m².

Bouwjaar
Omstreeks 2008.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.