Fluwelensingel 87 2806CE Gouda

Het betreft hier een karakteristiek pand aan één van de singels nabij het centrum van Gouda. Dit oorspronkelijk in 1897 gebouwde pand heeft een vrij uitzicht over het water en ligt tegenover het groene Houtmansplantsoen.

De Fluwelensingel behoort tot één van de belangrijkste doorgaande routes naar het centrum en heeft aansluiting aan de stadsring.

Het hoekpand bestaat uit drie bouwlagen en is traditioneel opgetrokken uit gemetselde gevels. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het houten dak is met pannen bedekt. Het pand heeft een oppervlakte van circa 240 m² verdeeld over circa 100 m² op de begane grond, circa 90 m² op de eerste verdieping en circa 50 m² op de tweede verdieping. Vanwege de realisatie van de achtergelegen woonwijk is de omgeving van dit object nog beter geworden.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het gebouw waar zich circa 3 à 4 parkeerplaatsen bevinden op eigen terrein. Tevens is er parkeergelegenheid op de openbare weg en is parkeren op parkeerterrein Klein Amerika mogelijk (betaald parkeren).

Bereikbaarheid:
Dit object heeft een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich op fietsafstand.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden en of wonen dan wel een combinatie van wonen werken.

Oppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van circa 240 m² verdeeld over:
- circa 100 m² op de begane grond;
- circa 90 m² op de eerste verdieping;
- circa 50 m² op de tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en is verder onder andere voorzien van:
Begane grond:
- entree aan zowel voor- als achterzijde;
- sanitaire voorziening;
- pantry voorziening;
- diverse stroomcontactpunten;
- alarminstallatie;
- stucplafonds;
- afgewerkte wanden;
- houten vloeren;
- inbouwarmaturen;
- te openen ramen;
- houten trap naar de verdieping;
- centrale verwarming middels radiatoren.

Eerste verdieping:
- keuken;
- inbouwarmaturen;
- diverse stroomcontactpunten;
- stucplafonds;
- afgewerkte wanden;
- houtenvloer voorzien van laminaat;
- te openen ramen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- houten trap naar de verdieping.

Tweede verdieping:
- afgewerkte wanden;
- stucplafond;
- verwarming middels elektrische kachels;
- vloerbedekking middels tapijt.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel G, welke geldig is tot juli 2029.

Koopsom:
€ 595.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg. Momenteel is de begane grond verhuurd, het is mogelijk om het object inclusief huurders te verwerven en zo de overige etages zelf te gebruiken dan wel te verhuren aan derden. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda;
Sectie: A;
Nummer: 7862;
Grootte: 185 m².

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Verkoop is conform het 'as is where is' principe. Er kunnen daarmee geen rechten worden ontleend aan de bouwkundige staat van het verkochte alsmede de functionaliteit van het inbouwpakket.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.