Overtoom 197 - 4 1054HT Amsterdam

Overtoom 197-4

De Garage

In het monumentale gebouw aan de Overtoom 197-205 is op de vierde verdieping een industriële en turnkey kantoorruimte van circa 452 m² beschikbaar. Er is een gezamenlijke entree op de begane grond en voor twee auto’s is er parkeergelegenheid in de interne parkeergarage. De verdieping is te bereiken via het trappenhuis of via de stoere – van origine en nog steeds functionerende – autolift.

Kenmerkend voor de kantoor-/bedrijfsruimte is de vrije hoogte en velen hoge raampartijen aan de voorzijde en aan beide zijkanten. Het koepelvormige dak met zichtbare betonnen constructiebalken bevat een grote hoeveelheid aan lichtkoepels waardoor de stoere ruimte heel licht en prettig aanvoelt. In contrast met de rauwe uitstraling staan de vier spreek-werkkamers die in het midden van de ruimte gebouwd zijn. Door het gebruik van hout en glas en de strakke afwerking hebben deze ruimtes een moderne uitstraling. Hierdoor ontstaat er een mooie balans in het geheel. Kortom, een uitnodigende kantoor-/bedrijfsruimte welke ideaal is voor een creatief bedrijf.

Het gebouw
Het gebouw aan de Overtoom 197-205 is een gemeentelijk monument en is gebouwd in 1925 naar ontwerp van architect Harmen van Jaarsveld jr. De oorspronkelijke functie was een garage met showroom maar later is de ruimte ook gebruikt als werkplaats en magazijn. Autohandel- en garagebedrijf v/h C.L. de Groot was hier oorspronkelijk gehuisvest. Vanaf 1988 zat hier veilinghuis De Zon. Heden ten dagen is nog steeds een link naar deze historie te zien. Op de gevel zijn nog steeds de geverfde bakstenen van Veilingsgebouw De Zon te zien. Momenteel is op de begane grond een autoverhuurbedrijf gevestigd en de overige verdiepingen zijn in gebruik als kantoorruimtes door diverse creatieve partijen, waaronder architecten

Buurt + hotspots
De Overtoom kent een rijke geschiedenis en is ontwikkeld van pelgrimspad tot verkeersader. Maar de bekende Amsterdamse Overtoom is meer dan dat alleen, de straat kenmerkt zich als een échte hotspot staat in Amsterdam West. Werken en wonen komen hier samen waardoor er steeds meer hippe winkels en boetieks vestigen, leuke en lekkere café’s en restaurants en bijvoorbeeld ook hippe sportgelegenheden.

Een luxe van het werken aan de Overtoom is het Vondelpark welke als achtertuin kan worden beschouwd. Via de achtergelegen Vondelstraat is een voetgangerstoegang tot het park waardoor een wandeling in de lunchpauze een zeer aantrekkelijke optie is.

Bereikbaarheid
Vanwege de ligging aan de Overtoom is de kantoor-/bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Vanaf de ringweg A-10, afrit 6, is via de belangrijke verkeersader S106, de kantoor-/bedrijfsruimte binnen 10 minuten te bereiken. Aan het begin van de Overtoom sluit de S106 aan op de centrumring S100 waardoor ook vanuit andere delen van de stad het kantoor uitstekend te bereiken is.

De kantoor-/bedrijfsruimte is middels openbaar vervoer goed te bereiken. Direct aan de Overtoom is de tramhalte voor de lijnen 1 en 17 en om de hoek aan de Eerste Constantijn Huygenstraat is de tramhalte van lijn 3. Via deze tramlijnen zijn verschillende delen van de stad en treinstations, waaronder het Centraal Station, bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Er zijn tegen betaling twee parkeerplaatsen beschikbaar in het pand.

Teven is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met de Verhuurder bespreekbaar.