Cargadoorweg 7 t/m 31 6541BT Nijmegen

Deze hotspot Dock North 024 is gelegen aan de Cargadoorweg in Nijmegen.

Dock North 024 is een opvallend, karakteristiek en stoer bedrijfsgebouw met aan de buitenkant een hoog afwerkingsniveau op dé A1 locatie in Nijmegen met goede en praktische bedrijfsruimtes met diverse mogelijkheden.

Het pand Dock North 024 straalt door de moderne Ethernite beplating, de robuuste glaspartijen design uit en heeft een luxe en chique aanzicht.

Dock North 024 gelooft in het verleggen van grenzen, dat de creatieve industrie en het bedrijfsleven elkaar versterken en dat samenwerking leidt tot innovatie, hierdoor zijn de mogelijkheden voor Cross-Over projecten eindeloos bij Dock North 024.

Metrages

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 242 m²
Vide: circa. 50 m²

Buitenterrein: circa 6.100 m²
Het buitenterrein is open verhard en beklinkerd. Daarnaast is het terrein voorzien van buitenverlichting bij iedere unit en deels omheind door hekwerk.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Noordkanaalhaven in Nijmegen. De ligging en de bereikbaarheid zijn zeer goed en representatief voor uw bedrijf te noemen. Dit door de nabijheid van de nieuwe Waalbrug richting Arnhem. De op- en afritten van de Provincialeweg N326 en de Rijkswegen A73 en de A50 bevinden zich in de nabije omgeving. Deze wegen hebben een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Door de aanwezige busverbindingen is het Centraal Station snel bereikbaar.

Parkeren

Het privé buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheden voor laden- en lossen. Naar rato van de gehuurde m² zijn er eigen parkeerplaatsen op het privéterrein van Dock North 024 beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving langs de openbare weg. Er is tevens een uitgebreid Videocamera systeem rondom het gehele pand en een elektrische slagboominstallatie met een eigen opening App en een eigen bel- intercomsysteem.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan heeft het object een bedrijventerrein-2 aanduiding. De daarvoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven met categorieën 2 t/m 4.2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

De verhuurder van Dock Nort 024 levert het object leeg en op casco plus niveau op aan de nieuwe huurder.

• Alarminstallatie
• Begane grond heeft een stoere monolithische betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Gasheaters met ventilatoren
• Industrieel donker keukenblok/Pantry met mogelijkheid voor het inbouwen van een afwasmachine met warm en koud stomend water
• Meterkast met krachtstroom voorzieningen
• Robuuste, grote ramen
• Sfeervolle dubbele toilet (dames-heren)
• Strakke TL-LED-Verlichting
• Technische kast voor verwarmings- en gasvoorzieningen
• Twaalf moderne en strakke overheaddeuren met de mogelijkheid tot elektrische
• Vloerbelasting begane grond: circa 2.500 kg/m²
• Vloerbelasting vide: circa 500 kg/m²
• Vrije hoogte circa 7,6 meter

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag

Betalingstermijn: Per maand vooruit

Huurtermijn: In overleg, 5 jaar + 5 optie jaren geniet de voorkeur.

Servicekosten: € 7,50 per m² per jaar excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Meer informatie?

Voor meer informatie of een rondleiding kunt u contact opnemen met Dock North 024. Dock North 024 inspireert u graag voor uw nieuwe werkomgeving.

Social Media Dock North 024

Facebook: docknorth24
Instagram: docknorth24

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.