Drachmeweg 151 2153PA Nieuw-Vennep

OBJECT
Te huur, circa 1.400 m2 bedrijfsruimte en circa 350 m2 kantoorruimte gelegen in het solitaire bedrijfspand aan de Drachmeweg 151 te Nieuw-Vennep op het bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid. Deelverhuur van de locatie is uiteraard bespreekbaar.

LOCATIE
Het bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Station (trein en bus) Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte (lijn 164) op ca. 350 meter van het gebouw.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummer: 1120
Bouwjaar: 2009

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte, waarbij deelverhuur bespreekbaar is, heeft een totale oppervlakte van circa 1.750 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 1.400 m² bedrijfsruimte;
Vierde verdieping: circa 352 m² kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een eigen entree op de begane grond.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten;
Kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- kwalitatief hoogwaardige afwerking en materialen;
- eigen entree op de begane grond;
- 2 x trappenhuis en lift;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- raampartijen van vloer tot aan plafond;
- ingebouwde lichtarmaturen;
- glasvezel;
- gedeeltelijk houten- en systeemplafond.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 10,5 meter;
- vloerbelasting ca. 2.750 kg/m2;
- 1 x elektrische overheaddeur;
- 2 x dockleverer;
- krachtstroom;
- 3 x 140 Amp;
- betonnen vloer;
- vaste lichtarmaturen;
- vloerverwarming;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijfsactiviteiten behorende tot en met bedrijfscategorie 2 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
 
met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN