Klein Landaas 13 -15 3931GC Woudenberg

Op het kleinschalige bedrijventerrein Klein Landaas staat, in verband met verhuizing van de huidige gebruiker, deze dubbele bedrijfsunit te huur. De begane grond is volledig te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte evenals nagenoeg de gehele verdiepingsvloer. Op de verdieping bevindt zich aan de voorzijde de praktische kantoor/vergaderruimte. Aan de voorzijde van nummer 13 is eveneens de mogelijkheid om kantoorruimte te realiseren. Voor de panden is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Locatie:
Ontsluiting met de N224 richting Veenendaal en Zeist. Binnen 10 autominuten bent u in Maarsbergen bij de op en afrit van de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook de A28 in Leusden met opritten richting Utrecht en Zwolle zijn op een kwartiertje afstand. Kortom een centraal gelegen locatie.

Indeling:
Bedrijfsruimte met op de verdieping aan de voorzijde in nummer 15 kantoor/vergaderruimte.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte BG Nummer 13 ca. 80 m²
Nummer 15 ca. 74 m²
ca. 154 m²

Bedrijfsruimte verdieping Nummer 13 ca. 76 m²
Nummer 15 ca. 62 m², hiervan is ca. 19 m² kantoor/vergaderruimte
ca. 138 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Begane grond
- 2 zeer brede, elektrisch bedienbare, overheaddeuren (4,2 X 3.3 m)
- Glad afgewerkte betonvloer
- Vrije hoogte BG ca. 3.6 m
- BG slechts 1 kolom, in het midden
- Fraai betegelde toiletruimte
- LED verlichting
- Voorbereid op vloerverwarming
- Aparte loopdeur naast de overheaddeur per pand
- Verticaal transport mogelijk (bijvoorbeeld met behulp van een heftruck) naar de verdieping

Verdieping
- Nagenoeg geheel betonnen vloer
- LED verlichting
- Houten trap in nummer 15 naar de verdieping (trapgat in nummer 13 is aanwezig)

Fraaie keuken in nummer 15 met onder meer:
- Verwarming en koeling middels airco unit
- Koel- en vrieskast, close in boiler
- Gespoten plafond
- Te openen ramen aan de voorzijde van beide panden

Parkeren:
Voor de deur zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 2.295,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen tegen condities in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
(Bron: ruimtelijkeplannen.nl)

Aanvaarding:
Q3 van 2023, in overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.