Rokin 38 1012KT Amsterdam

HET GEBOUW
Aan het iconische Rokin 38 vindt u een prachtige turn-key kantoorruimte van maar liefst 264 m², klaar voor direct gebruik. Rokin 38 is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, bekend als de 'Rode Loper' van de stad. Deze locatie biedt een perfecte mix van moderne invloeden en rijke historie, met behoud van de authentieke charme van het gebouw.

LOCATIE
Rokin 38 biedt niet alleen een hoogwaardige kantoorruimte, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Amsterdam. De nabijheid van talrijke restaurants, cafés en winkels maakt het een ideale locatie voor zakelijke lunches en informele ontmoetingen. Omgeven door prachtige historische gebouwen en culturele bezienswaardigheden, biedt Rokin 38 een inspirerende werkomgeving. De omgeving bruist van de activiteit en biedt volop mogelijkheden voor zowel werk als ontspanning.

BEREIKBAARHEID
Amsterdam centraal is te voet om de hoek van de kantoorruimte maar er zijn tal van mogelijkheden om bij de kantoorruimte te komen. Met de Noord-Zuidlijn metrohalte direct voor de deur zijn belangrijke knooppunten zoals Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Ook diverse tramlijnen stoppen vlakbij, waardoor de locatie zeer goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Verder zijn er genoeg parkeermogelijkheden rondom de kantoorruimte zodat met de auto naar kantoor gaan ook geen enkel probleem is.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 264 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg en middels een vergunning. De parkeergarage Parking Rokin bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het gebouw.

HUURPRIJS
€ 435,- per m² per jaar exclusief service kosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 26,- per m² per jaar exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt turn-key opgeleverd en is klaar om uw eigen identiteit toe te voegen. Het gebouw is onder andere voorzien van:
-Belhokjes;
-Visgraat vloer;
-Gerenoveerde wanden;
-LED verlichting;
-Lift;
-Vergaderruimte(s) op elke verdieping;
-Gerenoveerd sanitair;
-Pantry's op elke verdieping;
-Dakterras;
-Badkamer (incl. douche);
-Airco op elke verdieping

OPZEGTERMIJN
Ten minste 6 maanden voor het einde van een huurperiode.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSDATUM
1 augustus 2024.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 1 jaar (langere huurtermijn in overleg bespreekbaar).

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.