Hoofdstraat 149 -151 7902EG Hoogeveen

Winkelpand met bovenwoning op A1 locatie.

Locatie
Gelegen in het kernwinkelgebied van Hoogeveen. De Hoofdstraat is op dit deel voetgangersgebied. De omliggende bebouwing bestaat uit vergelijkbaar soort panden.

Oppervlakten
De begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 217 m² VVO, waarvan ca. 156 m² verkoopvloeroppervlakte.
De woonruimte op de eerste en tweede verdieping is totaal ongeveer 80 m² groot.
De kaveloppervlakte bedraagt 335 m².

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt ca. 5.70 meter.

Indeling
Commerciële ruimte begane grond: Winkelruimte, magazijn, kantoor, toilet.
Woonruimte: eigen entree op de begane grond, trapopgang naar eerste verdieping met hal, toilet, woonkamer en keuken. Dakterras. Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, badkamer en 2 slaapkamers.

Parkeren
Royaal openbare (betaalde) parkeergelegenheid aan weerszijden van de Hoofdstraat.

Bestemming
Bestemmingsplan Stadscentrum 2008, bestemming "centrum". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven (categorie 1).
Tevens is van toepassing het “Voorbereidingsbesluit Stadscentrum 11 januari 2023". Dit voorbereidingsbesluit houdt een verbod in om binnen de gronden in het stadscentrum in bestaande ruimten woningen te realiseren of te splitsen in meerdere wooneenheden met een gebruiksoppervlakte van minder dan 75m2 (netto vloeroppervlakte volgende landelijke norm NEN 2580) en een verbod dat deze ruimten worden gebruikt voor kamerbewoning.

Koopcondities:
- vraagprijs: op aanvraag;
- BTW: niet van toepassing;
- aanvaarding: op korte termijn mogelijk;
- zekerheidstelling: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom dan wel een bankgarantie afgegeven ter zelfde grootte.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.