Leeghwaterplein 45 2521DB Den Haag

Ter (onder)huur aangeboden:
Modern goed ingedeelde kantoorruimte gelegen op de begane grond en 2e verdieping van een markant kantoorgebouw gelegen in het bruisende HS kwartier van Den Haag. De beschikbare kantoorruimte is in totaal circa 1.063m² verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) en is gelegen op de begane grond (circa 382m²) en 2e etage (circa 681m²). Daarnaast maken 22 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage onderdeel uit van het gehuurde.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 382m². Zie ook de bijgevoegde brochure met indelingstekening voor meer informatie. Het inbouwpakket is in 2019 nieuw gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De kantoorruimte wordt in de huidige turnkey staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- moderne entree;
- representatieve spreek- behandelkamers op de begane grond;
- verdiepingen voorzien van vloerbedekking en PVC laminaat;
- Ledverlichting met aanwezigheidsdetectie per ruimte;
- pantry/lunchruimte op de 2e verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;
- topkoeling.

De binnen- en buitzijde van het gehele pand verkeerd in uitstekende staat. Overname van delen van het meubilair is bespreekbaar.

Bestemming:
Het gehuurde beschikt over de bestemming kantoor en is uitermate geschikt voor maatschappelijke (zorg)organisaties met een behoefte aan spreek- en behandelruimtes.

Huurperiode:
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 31 augustus 2024 met aansluitend een verlengingsperiode voor nogmaals 5 jaar. Huren voor afwijkende huurtermijnen is mogelijk in overleg met de eigenaar/(onder)verhuurder.

Huurprijs:
-De huurprijs kantoorruimte bedraagt: €95,- per m² VVO per jaar exclusief BTW of te vermeerderen met 5% BTW compensatie.
-De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt: €1.075,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW of te vermeerderen met 5% BTW compensatie.

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €35,- per m² VVO per jaar exclusief BTW.

Ingangsdatum:
De ruimte is in overleg per direct beschikbaar.

Huurcontract :
standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid:
Leeghwaterplein is met de auto goed bereikbaar. De kantorenlocatie heeft via de direct nabij gelegen Victory Boogie Woogietunnel een prima verbinding naar de A4/A13.

Parkeren:
De aangeboden 22 parkeerplaatsen bevinden zich in de onderliggende afgesloten parkeergarage. Welke voorzien is van oplaadfaciliteiten t.b.v. elektrische auto’s.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw bevindt zich op loopafstand (<500m²) van NS station Hollands Spoor. Tramhaltes 1, 5,16 en 17 bevinden zich voor de entree van het gebouw,.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van het pand.