Nieuwe Hemweg 7 E-F 1013BG Amsterdam

Kerngegevens:
gunstig gelegen bedrijfsunit van totaal circa 460 m² verdeeld over:
- 400 m² bedrijfsruimte en
- 60 m² kantoorruimte
- vrije hoogte 6 m
- goed bereikbaar, centrum op geringe afstand
- bedrijvenpark voor creatieve bedrijvigheid, food en fashion.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvencomplex is vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) uitstekend bereikbaar en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex bereikbaar met bus 22.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- vrije hoogte 6 meter (6.9 m onder het dak)
- 2 overheaddeuren
- verwarming middels heater
- lichtstraten en verlichting

Kantoorruimte:
- systeemplafond
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- toiletten
- pantry

Parkeren: 
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. 

Beschikbaar:
In overleg, planning 1 juli 2023.

Huurprijs:
€ 69.000,- op jaarbasis (€ 5.750,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten op basis van nacalculatie € 40,- per m² per jaar voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot levering gas, water en elektra en netbeheer voor het gehuurde en algemene ruimte;
- terreinonderhoud en schoonmaakkosten;
- gladheidbestrijding;
- onderhoud overheaddeur;
- dak reiniging;
- huismeester;
- administratiekosten 5% over voormelde leveringen en diensten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is onder meer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.
De eigenaar wil het bedrijvenpark maken tot een plek voor creatieve bedrijvigheid, food en fashion. De toestemming van de eigenaar om tot verhuur over te gaan hangt daardoor af van waarvoor een huurder de ruimte gaat gebruiken.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie:
GA Makelaars, de bedrijfsmakelaars voor Groot Amsterdam.