Zandstraat 59 3901CK Veenendaal

Op zoek naar een fijne plek om je onderneming te vestigen? Zoek niet verder! In gezondheidscentrum Zandt hebben wij meerdere fijne ruimtes beschikbaar gelegen op de begane grond, eerste of tweede verdieping. De ruimtes variëren vanaf 10 m² tot groter. Het gewenste metrage kan worden gerealiseerd door meerdere ruimtes met elkaar te combineren.

Op de begane grond bevindt zich een ruimte recentelijke gerenoveerde ontvangsthal welke daarnaast fungeert als fijne wachtruimte voor klanten. Tevens zijn hier alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals gemeenschappelijke toiletten en keuken. Ook is hier een liftvoorziening aanwezig voor naar de praktijk-/ kantoorruimtes op de verdiepingen. Ook op de verdiepingen zijn meerdere separate wachtruimtes, toiletvoorzieningen en pantry's.

Het gebouw is gelegen op een zeer goede locatie aan de Zandstraat tegen het centrum van Veenendaal. Op loopafstand bent u binnen no-time in het centrum waar alle denkbare stadsvoorzieningen te vinden zijn. De bereikbaarheid van deze locatie is zeer goed te noemen. Op steenworpafstand is een bushalte gesitueerd. Daarnaast is binnen enkele minuten autoafstand de Rijksweg A12 te bereiken.

Wilt u meer weten over deze prachtige praktijk-/ kantoorruimtes?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree met ontvangsthal;
• systeemplafond met deels verlichtingsarmaturen en deels LED-panelen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry's;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco units;
• kabelgoten.

Vloeroppervlakte
Er zijn meerdere praktijk-/ kantoorruimtes beschikbaar variërend vanaf 10 m² tot groter. De ruimtes zijn gelegen op de begane grond, eerste en/of tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de achterzijde op eigen terrein. Dit parkeerterrein is afgesloten middels een elektrische slagboom. Verder zijn er in de directe omgeving ruim voldoende parkeermogelijkheden. Hier geldt betaald parkeren.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel B. Inmiddels zijn er 42 zonnepanelen geplaatst.

Bestemmingsplan
Het gebouw is gelegen in het bestemmingsplan Centrum welke onherroepelijk is vastgesteld 26 juni 2014. Het object kent een enkelbestemming Gemengd waarbij onder andere dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren zijn toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website

Huurprijs
De ruimtes zijn beschikbaar vanaf € 450,- per maand.

Btw
Niet van toepassing. Indien gewenst kan er BTW over de huurprijs in rekening worden gebracht.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
• levering en verbruik van gas, water en elektra;
• internet;
• onderhoud buitenterrein;
• glazenbewassing;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten c.q. voorzieningen;
• onderhoud, periodieke controle en keuringen van gebouwgebonden installaties;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal twee (2) maanden huur.

Aanvaarding
Per direct / in overleg.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen, in overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.