Eusebiusbuitensingel 8 -2 6828HT Arnhem

Zoekt u als Arnhemse ondernemer een unieke werkplek? Een locatie waar u als zelfstandig ondernemer of als kleiner bedrijf samen met uw collega's terecht kan? Kom dan eens kijken bij de Eusebiusstaete. Want aan de Eusebiusbuitensingel in hartje Arnhem en naast de hippe wijk Spijkerkwartier vindt u een mooi en uitdagend ondernemershuis in 3 aan elkaar geschakelde monumentale gebouwen. Bij ons vinden ondernemers uit zeer uiteenlopende bedrijfstakken hun 'huis'.

Er is alle ruimte om te bouwen aan uw onderneming. Een gevarieerde groep ondernemers vormt samen een hecht ondernemershuis. We versterken elkaar waar het kan, en geven de ruimte waar dat nodig is. Letterlijk: want u kunt ook gebruikmaken van de kantine, spreekkamers en trainingsruimtes.

Het ondernemershuis
Eusebiusstaete Arnhem is in vele opzichten een bijzonder ondernemershuis. Vele restaurants en koffietentjes zitten in de directe omgeving. Het voormalige kantoorpand van de Arnhemse volkshuisvesting groeit nu uit tot een ondernemershuis waar ondernemers en kleine bedrijven samen werken, elkaar vinden en doorgroeien.

In Eusebiusstaete vinden veel verschillende ondernemers hun (t)huis. Denk aan:
-Advocaten (in alle disciplines)
-Creatieve beroepen
-Welzijn (gerelateerde)organisaties
-Non-profit organisaties
-Coaches en therapeuten
-Commerciële organisaties

Ondanks dat de panden monumentaal zijn, zijn ze voor mindervalide mensen goed toegankelijk.

HUURINFORMATIE
Algemene voorzieningen
Naast het gebruik van de kantoorruimte, kunt u gebruik maken van diverse vergaderruimtes en spreekkamers. Ieder met hun eigen sfeer en uitstraling. Door de ruimte vooraf te reserveren weet u zeker dat de ruimte beschikbaar is.

Op de begane grond is een royale kantine aanwezig met een lekkere leestafel en een comfortabele zithoek. Ideaal voor een informeel gesprek of om gezamenlijk te lunchen.

Beschikbare ruimten
Op de begane grond hebben we de volgende ruimte beschikbaar:

Kantoorruimte 9101, groot 7,3 m2, huur € 175,00 per maand
Kantoorruimte 9201, groot 34,7 m2, huur € 350,00 per maand
Kantoorruimte 7202, groot 20,2 m2, huur € 230,00 per maand
Kantoorruimte 7203, groot 15,4 m2, huur € 165,00 per maand *
Kantoorruimte 7204, groot 22,0 m2, huur € 230,00 per maand
Kantoorruimte 8204, groot 20,3 m2, huur € 230,00 per maand

Voorschot servicekosten
Voor 2023 is het voorschot servicekosten vastgesteld op € 92,50 m2 per jaar.

Duur
De huurprijs is afgestemd op een huurcontract is minimaal 12 maanden.
Ruimten met een * hebben een minimale contractduur van 6 manden.

Betaling
Huur, voorschot servicekosten en BTW, dienen per maand vooruit voldaan te worden.

BTW plichtig
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u aan te tonen dat u BTW plichtig bent.

Servicekosten
Onder de servicekosten vallen:
-Gas, water en licht;
-Schoonmaak algemene ruimte;
-Postbezorging in de brievenbus;
-Sanitaire voorzieningen zoals handdoekautomaten, zeep etc.
-Periodieke glasbewassing binnen- en buitenzijde;
-Periodiek onderhoud en reparatie van de aanwezige installaties;
-Periodiek onderhoud en reparatie brandmelder- gebouwbewakings- en noodverlichtingsarmaturen;
-Onderhoud terrein;
-Klein onderhoud welke door verhuurder worden verzorgd, maar voor rekening van huurder zijn;
-OZB-aanslag voor gebruikers;
-Openbaar WIFI in de algemene ruimte;
-Alle niet genoemde kosten welk op basis van de algemene bepalingen normaliter voor rekening van huurder komen;
-7,5% administratiekosten over de geleverde service en diensten.

Overige diensten
Naast de centrale dienstverlening zijn o.a. ook onderstaande diensten ook mogelijk. Deze diensten zijn additioneel en zitten niet standaard in de huurprijs inbegrepen.
-Secretariële ondersteuning;
-Telefooncentrale;
-Schoonmaak eigen kantoorkamer;
-Beveiligde internetverbinding met persoonlijk WIFI;
-Vaste telefonie.
Heeft u hierin interesse vraag dan bij de bezichtig naar de mogelijkheden.

Huurcontract
Conform ROZ-model kantoorruimte 30-1-2015, art. 7:230 BW.

Waarborgsom
Waarborgsom is gelijk aan twee maandelijkse betalingen (dus incl. BTW en voorschot servicekosten)

Maatvoering
Voor het pand is geen meetbrief NEN 2580 afgegeven, aangezien het complex onder de uitzondering valt a.g.v. de status van gemeentelijk monument.

Er zijn wel tekeningen beschikbaar waar maatvoering op aangegeven staat.

Energielabel
Voor het pand is een energielabel afgegeven.

Gunning
Verhuur geschiedt onder voorhoud gunning verhuurder. Verhuurder zal voorafgaand aan de gunning de huurder screenen op basis van de aangeleverde informatie.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig. Belangrijk is dat de huurovereenkomst is ondertekend, de eerste maand huur en waarborgsom zijn betaald.

BEZICHTIGING
Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor en wij maken graag een afspraak met u. Bezichtigingen vinden op maandag en donderdag plaats. Aangezien wij bij het belangrijk vinden dat niet alleen u een match vind met een ruimte, maar er ook een match is met de huurders op de gang, zullen wij bij de bezichtiging vragen wat voor een bedrijf u heeft.