Voorstraat 60 3201BB Spijkenisse

In de binnenstad van Spijkenisse bieden wij aan voor verkoop een karakteristieke verhuurde maatschappelijke woonvoorziening.

Het object is ca. 466 m² GBO/VVO groot en is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 623 m². De voorzijde van het object is gebouwd omstreeks 1910 en de achterzijde is later aangebouwd. De ligging in het centrum van Spijkenisse is ideaal, alle voorzieningen zijn op loopafstand. Het object beschikt over een centrum bestemming waarbij naast maatschappelijke voorzieningen ook wonen is toegestaan en is in gebruik t.b.v. begeleid wonen.

Op verzoek is het verkoopdossier bij ons verkrijgbaar.

Vraagprijs:
Totaal € 1.125.000,-- k.k.

Kadastraal:
Gemeente Spijkenisse, sectie E, nummer 1185, kadastrale grootte 623 m².

Oppervlakte:
Het totaaloppervlak is ca. 466 m² GBO/VVO en als volgt verdeeld:

De voorzijde van het gebouw bestaat uit woonhuis met voorzieningen waarvan het oppervlak als volgt is verdeeld:
- Begane grond voorzijde ca. 109 m2;
- 1ste verdieping voorzijde ca. 100 m²;
- 2de verdieping voorzijde ca. 107 m²;

De achterzijde van het gebouw is later aangebouwd en zelfstandig qua voorzieningen, het oppervlak is als volgt verdeeld:
- Achterzijde begane grond ca. 70 m²;
- Achterzijde 1ste verdieping ca. 50 m²;
- Dakterras 1ste verdieping ca. 30 m²;

Oppervlaktes indicatief op basis van eigen meting.

Actuele huur:
- Begeleid Wonen Zuid-Holland B.V. huursom € 92.430,-- (geen btw), eerste huurtermijn van 31 augustus 2023 tot 31 juli 2028, 5 jaarlijkse verlenging;

Bouwjaar:
De voorzijde is gebouwd omstreeks 1910, de achterzijde is recenter aangebouwd.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" opgeleverd in de huidige verhuurde staat.

Ligging:
Het object is gelegen in het gezellige winkelcentrum van Spijkenisse, de omgeving wordt gekenmerkt door winkels, horeca en woningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaar is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De rijksweg A15 is op enkele minuten auto afstand. Tevens zijn er diverse busverbindingen en beschikt Spijkenisse over een eigen metrostation.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel G geldig tot 31 juli 2025.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemming:
Bestemmingsplan Centrum-Voorstraat e.o. met de enkelbestemming centrumdoeleinden I. Binnen die bestemming zijn gebouwen toegestaan t.b.v. detailhandel, dienstverlenend bedrijf, bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, wonen, kantoren en horeca.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het object, gelegen aan de Voorstraat 60 te Spijkenisse. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper.